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3222 Annaberg | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Hotel/Pension

Ausstattung

Möbliert Garten Sauna Dusche Hotel/Pension Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2482 m²
  • Wohnfläche 964 m²
  • Gartenfläche 942 m²
  • Gesamtfläche 3479,5 m²
  • Nutzfläche 2515 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.253,50
  • Kaufpreis € 350.000
  • Betriebskosten (Netto) € 685,00
  • Heizkosten (Brutto) € 1.250,00
  • Heizkosten (Netto) € 1.250,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.935,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.253,50
  • Umsatzsteuer € 318,50
  • Maklergebühr 12 600,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 203,5 kWh/m².a
D fGEE: 2,38

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Juwel im Alpenvorland!

Der Gebäudekomplex wurde bisher als Gastronomiebetrieb

und Pension genutzt und seit über 112 Jahren in Familienbesitz.

Überblick:

EG - Gastzimmer und Stüberl (65 Sitzplätze), Küche,

Festsaal (80 Sitzplätze), Fleischbank, WC Anlagen, Büro, Fitnessraum, Heizraum, Speisekammern mit Gewölbe und Nebenräume.

Stall, Stadel, Werkstatt, Garage

1.OG - 2 private Wohneinheiten, 6 Fremdenzimmer,

3 Personalzimmer und Nebenräume.

Halbstock - 7 Fremdenzimmer

2.OG - 12 Fremdenzimmer

19 Zi. mit Dusche + WC - 6 Zimmer (Dusche/WC am Gang)

DG - Sauna mit Ruhe- und Duschräume, ausbaubarer

Rohdachboden mit Balkon.

Garten - ca. 733 m² - Rasen - hanglagig

Energieausweis: HWB 203,5  fGEE 2,38 - erstellt am 22.1.2021

Anbotspreis: € 350.000,-

Das Inventar ist hier nicht inkludiert und kann noch

gesondert gekauft werden.

Nebenkosten bei Kaufvertrag

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto)            

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen

Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung

des jeweiligen Urkundenerrichters)

3,0 %Erfolgshonorar zzgl. 20 % USt.

Gerne würde ich sie persönlich bei einer Besichtigung

begrüßen und vereinbaren sie heute noch einen Termin.

EXKLUSIV VERKAUF UND BERATUNG

Hr. Thomas Plesiutschnig

akad. Immobilienmanager

0664-60 517 517 64 

thomas.plesiutschnig@riv.at 




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Objekt Nr. 0001003312 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 3.480 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 350.000

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Herr Thomas Plesiutschnig

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