Kärntner Nockberge! Almhaus vor herrlicher Panoramakulisse

9571 Sirnitz / Albeck | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Balkon Terrasse Neubau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 117,36 m²
  • Nutzfläche 99,93 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3% zzgl. 20% Mwst.

Energieausweis

C HWB: 61,0 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juni 2022

Beschreibung

Auf einer sonnigen Anhöhe im Herzen der Nockberge, umgeben von der für die Hochrindl so charakteristischen Almlandschaft und mit grandiosem Panoramablick auf Kärntens Mitte, wird ein kleines Almdorf errichtet.

Dieser Standort ist etwas ganz Besonderes! Seiner besonderen naturräumliche Lage ist es zu verdanken, dass die Aussicht auf die tieferliegenden Berge und Täler äußerst imposant ausfällt.

Das Almgebiet auf der Hochrindl ist zudem eines der bezauberndsten Naturlandschaften, die Kärnten aufzuwarten hat. Es ist der ideale Ort, um die Seele zu baumeln lassen und einfach mal durchzuatmen, denn ab einer Seehöhe von über 1.000 m.ü.A. Höhe werden alle Sorgen rasch beiseite gelegt. In der Zurückgezogenheit der Berge kann man einfach mal abschalten, ankommen und die Energiereserven wieder neu aufladen. Abwechslungsreiche Wanderungen über die Bergrücken und Grate, durch die Wälder und Almen wirken äußerst gemütserhellend und befreiend. Vor allem aber ist es erholsame Stille, auf die man vorzugsweise trifft. In den Wintermonaten hat sich die Hochrindl als kleines, überschaubares Skigebiet sehr gut etabliert. Massentourismus gibt es nicht und wird auch nicht befürwortet, dafür aber viele innovative Projekte und Maßnahmen für den Erhalt und die sanfte Weiterentwicklung des Gebietes.

Winter: Insgesamt stehen Ihnen 20 Pistenkilometer in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Skifahren, Nachtskilauf, Skitouren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder auch eine Fahrt mit dem Pferdeschlitten stehen in den Wintermonaten am Programm.

Sommer: Eine große Rundwanderung auf der Hochrindl, oder eine etwas gemütlichere, kleinere Almwanderung gefällig? Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Unsere Almhäuser: Unsere Almhäuser werden neu errichtet und liegen eingebettet in sonniger Höhenlage im Ski- und Wandergebiet auf der Hochrindl. Am exponierten Standort mit atemberaubender Aussicht auf Berg und Tal ist man hier ganz weit weg vom hektischen Alltag und seinen gewöhnlichen Sorgen. Die Almhäuser befinden sich hier im südlichen Kernbereich des Almgebiets. Aufgrund der Flächenwidmung sind die Almhäuser als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung (gewerbliche Nutzung) vorgesehen. Bei den 12 Almhäuser wird das Hauptaugenmerk auf die nachhaltige, regionstypische und wohngesunde Bauweise gelegt. Für die Bauausführung wird die Klimapatenschaft übernommen. Die Auswahl hochwertiger Baumaterialien & regionstypischer Stilelemente, gepaart mit großem Erfahrungsschatz und Liebe zur Architektur in den Bergen fließen in die Planungen mit ein. In jedem Almhaus befindet sich ein Kaminanschluss, um auch für die kuscheligen Momente in der Winterzeit gerüstet zu sein. Ein Parkplatz mit direkt begehbarem Skistall, sowie der überdachte Zugang zum Haus sorgen für den perfekten Übergang vom Außenbereich in das warme Innere. Im Almhaus gibt es genügend Platz für alle Familienmitglieder um sich auszutoben.


Almhaus Nr. 12 bietet auf ca. 99,93 m² ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und die Seele baumeln lassen. Ein offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Balkon und 2 Schlafzimmer mit direkt begehbaren Badezimmern, sowie eine Terrasse im EG sorgen für genügend Freiraum in den eigenen vier Wänden.

Almhaus Nr. 12:

Wohnnutzfläche: ca. 99,93 m²
+ Balkon: ca. 13,73 m²
+ Terrasse: ca. 14,82 m²
+ Eigengarten: ca. 117,36 m²


Die Hochrindl ist etwas Besonderes! Ein einzigartiges Alm-und Skigebiet auf rund 1.500 bis 2440 m Seehöhe inmitten der Kärntner Nockberge. Unverwechselbar und für das Gebiet typisch sind die runden, sanfte Kuppen aus kristallinem Gestein, die sogenannten „Nocken“, die den Nockbergen auch ihren Namen geben. Auf der Hochrindl prägen behutsam bewirtschaftete Almwiesen und Bergwälder das Erscheinungsbild, ebenso wie grüne Bergrücken und panoramareiche Aussichtslagen. Das Wanderwegenetz ist sehr abwechslungsreich und ausgesprochen vielfältig. Umgeben von würziger und klarer Almluft können Wanderungen etwa zum „Weißen Kreuz“, „Lattersteig“, „Speikkofel“, auf die "Bretthöhe" oder zum „Eisenhut“ auf schönsten Wegen und zu allen Jahreszeiten unternommen werden. Die Natur auf der Hochrindl ist einzigartig und berührt unvermittelt alle Sinne. Auf den Wanderwegen finden sich urige Almgaststätten, die zum Einkehren und Verweilen einladen und ihren Gästen unterschiedliche regionale "Schmankalan" anbieten. Durch innovative Ideen kreativer Köpfe ist auch der Fortbestand und die Weiterentwicklung des Wintersports auf der Hochrindl in Zukunft gesichert.

Hochrindl/Albeck: Die Gemeinde Albeck ist klimatischer Luftkurort, hat sich mit Initiativen vor allem dem sanften Tourismus verschrieben und wirbt mit Worten wie "Suche das Ursprüngliche, hier wirst du es finden," sowie auch "Alles in Alm" sehr bezeichnend für das Gebiet. Die Hochrindl ist ein faszinierendes Naturerlebnis und hat immer Saison, egal ob im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter.

  • Hochwertige Bauausführung
  • Stilvolle, alpine Architektur
  • In atemberaubender Aussichtslage
  • Im direkten Umfeld naturbelassener Almen und Wälder
  • Insgesamt 20 Pistenkilometer auf 1.600 m.ü.A.
  • Unvergleichliche Panoramawanderwege

Ein Rückzugsrefugium in den Bergen, das an viele nachfolgende Generationen wertbeständig übergeben werden kann.

Für nähere Informationen einfach unverbindlich anfragen, wir melden uns gerne bei Ihnen!

Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von 20%.

Mehr über Interimmobilia Schnitzer GmbH

Interimmobilia Schnitzer GmbH

Universitätsstraße 21, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Alle Objekte von Interimmobilia Schnitzer GmbH
Zur Website von Interimmobilia Schnitzer GmbH
Objekt Nr. ch12 | Objekt melden
  • Wohnfläche k.A.
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Eleonore Schnitzer

Tel.:067...

Nummer anzeigen
Tel.:0676 840588102
Interimmobilia Schnitzer GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11999404
1