ANIF - kleine Oase! Salzkammergut-Chic am Bachlauf gut inszeniert!

5020 Salzburg Süd - Anif | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 500,00 m²
  • Wohnfläche 164,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.280.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab September 2021

Beschreibung

Wenn Häuser eine Seele haben...

In Anif - ein Juwel am südlichen Stadtrand von Salzburg.

Schon beim Betreten fühlen Sie sich in den Bann der speziellen Aura dieses traditionellen Salzkammergut-Hauses gezogen. Ankommen und sich wohl fühlen - sowohl im Inneren des Hauses als auch in der Abgeschiedenheit des wunderschön angelegten Gartens mit seinen vielen Rückzugsmöglichkeiten!

Das kleine Juwel wurde mit viel Liebe zum Detail um- und ausgebaut, wobei nicht nur auf die Wahl der Materialien, sondern auch viel Wert auf Behaglichkeit gelegt wurde. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 164 m² und 2 großen Terrassen bietet es reichlich Nischen zum Entspannen, geselligem Miteinander oder Nachdenken.

Im Wohnzimmer finden sich neben der schönen Erkernische ein behaglicher Kamin, der gerade an kühlen Tagen zum Verweilen einlädt.

Ein ca. 100 Jahre alte, antike Dielenboden ist durchgängig bis in die maßgefertigte Küche verlegt. Im Anschluss daran befindet sich ein weiteres Zimmer, was sich perfekt als Bibliothek oder Rückzugsort eignet.

Im Obergeschoss finden sich zwei kuschelige Zimmer, die sich als Kinder- und Gästezimmer oder Büro eignen, sowie ein Bad mit Badewanne. Vom gut geschnittenen Master-Bedroom mit Ankleide und sehr individuellem Masterbad gelangt man auf den Balkon, der in eine großzügige, das Haus umlaufende Dachterrasse übergeht.

Eine Wendeltreppe führt in den Garten mit vielen Rückzugsorten, ob im japanisch anmutenden Holzpavillon direkt am Wasser oder der Gartenlaube mit Feuerschale.

In dieser wahren Wohlfühloase können Sie sich wunderbar vom Alltagstrott erholen. Ein besonderes Haus für Menschen mit besonderen Ansprüchen!

Panta Rhei - alles fließt!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaft

weitere Informationen:
- Baujahr 1995
- 5 Zimmer
- offene Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zirbenkieferholz getäfelt mit Ankleide und Masterbad
- 2 Badezimmer (teilweise mit Philipp Starck-Interieur)
- 1 Gäste-WC
- offener Kamin
- Zentralheizung / Befeuerungsart Gas
- großzügige, überdachte Terrasse sowie Balkon mit angeschlossener "Dachterrasse"
- "Quellwasserbecken" und Bach gespeist aus dem Quellwasser des Untersberg
- Holzböden (teilweise original aus dem 19. Jahrhundert)
- Holzkastenfenstern individuell handgefertigt
- teilweise historische Türen und Fenster
- japanisch anmutendes "Teichhaus" aus Holz mit Liegeplatz am Bach
- schmiedeeiserner Pavillon mit Feuerstelle
- 1 Garage, 1 Carport, 2 Stellplätze

Lage:
Anif - das Kleinod vor den Toren der Festspiel- und Messestadt Salzburg bietet in allen Kategorien nur das Beste: exklusive Nachbarschaft, intakte Landschaft, Top - Gastronomie. Man lebt im Grünen und ist dennoch in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Salzburg.

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  • Wohnfläche 164 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 2.280.000

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