Living in a box

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,63 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 649,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 590,00
  • Kosten für die Erstellung des Mietvertrages: EUR 160,- / brutto
  • Miete (Netto) € 509,00
  • Betriebskosten (Netto) € 81,00
  • Miete pro Quadratmeter € 11,15
  • Monatliche Kosten (Netto) € 590,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 649,00
  • Umsatzsteuer € 59,00
  • Kaution 2.000,00 €
  • Maklergebühr 1.416,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 44,1 kWh/m².a
B fGEE: 0,95

Zustand

  • Baujahr 2009

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort (Mietbeginn jeweils zum 01. oder 15. eines Monats möglich)
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Living in a box ...

Wer will das schon? Selbst bei einer kleineren Wohnung will man schließlich getrennte Bereiche haben, will man Räume mit klaren Funktionen vorfinden, will private Rückzugsorte ebenso wie Platz für das Zusammentreffen mit Freunden.

So etwas wird Ihnen hier geboten - 45 m², zwei wohnliche Zimmer, ein geräumiges Bad und ein Vorraum. Übersichtlich, strukturiert und mit viel Raum für Ihre ganz eigene Vorstellung, wie hier in Hinkunft gewohnt werden soll.

Herzstück der Wohnung ist das kombinierte Wohn- / Esszimmer mit Küchenzeile. Großformatige Fenster - eines davon bis zum Boden hinab gezogen - sorgen für eine angenehme Belichtung und lassen den Raum zudem noch unbegrenzter wirken. Der Parkettboden trägt seinen Teil dazu bei, alles wohnlich, natürlich und warm wirken zu lassen.  

In diesem Zimmer findet wohl nicht nur ein Esstisch seinen Platz, sondern auch eine gemütliche Couch und das Sideboard mit Fernseher - der ideale Ort also, um Freunde zu bekochen, beisammen zu sein, oder einfach nur den Tag gemütlich bei einem Film ausklingen zu lassen.

Die vollständig eingerichtete Küche hat hier ebenfalls ihren Flecken gefunden - mit ihrem gefälligen Design drängt sie sich nicht in den Vordergrund, braucht sich dank glanzlackierter Fronten und der Arbeitsplatte in Holzoptik aber auch keineswegs verstecken.

Das Schlafzimmer, der Ort des Entspannens, bietet neben dem Platz für ein großes Bett auch noch ausreichend Fläche, um Schränke unterzubringen. Auch hier ist durch ein Doppelfenster für den Einfall für Licht, Luft und Sonne gesorgt und so muss man sich beim Einrichten keine Sorgen darüber machen, dass der Raum an optischer Größe verliert.

Zudem steht ja, falls man das Schlafzimmer lieber nur dezent möblieren möchte, noch der großzügige Vorraum zu Verfügung, um den nötigen Stauraum zu schaffen.

Das Badezimmer überzeugt nicht nur durch die Badewanne - in der kalten Jahreszeit schließlich ein unverzichtbares Wohn-Accessoire - sondern auch durch die bicolore Verfliesung in weiß und braun. So wird aus einem normal eher kühlen und schlichten Ort, ein warmer und einladender Nassraum. Zudem kommt hier auch noch die Waschmaschine unter - und zwar ganz ohne Ihnen zu viel Platz zu nehmen.

Gerne führt Sie Herr Heinrich Pichler durch Ihr neues Zuhause - unter der Nummer +43 664 10 11 065 steht er Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte beachten Sie:

  • Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar

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Untere Augartenstrasse 18/29, 1020 Wien


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Objekt Nr. 580 | Objekt melden
  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 649,00

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