SÜDSEITIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT KLEINER TERRASSE IN U4 und U6 NÄHE

1150 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 36,03 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 683,61
  • Gesamtbelastung (Netto) € 591,07
  • Miete (Netto) € 520,00
  • Betriebskosten (Netto) € 71,07
  • Heizkosten (Netto) € 28,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 619,89
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 683,61
  • Umsatzsteuer € 63,72
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 37,3 kWh/m².a
fGEE: 0,62

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Südseitige Topwohnung mit kleiner Terrasse in der Rauchfangkehrergasse bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Wohnesszimmer voll ausgestattete, moderne Tischlerküche (Mielegeräte, Induktionsherd)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Terrasse mit hochwertigen Granitplatten

Sonstiges:

  • befristete Hauptmiete für 4 Jahre
  • Video-Gegensprechanlage mit komfortabler Gästesteuerung der Liftanlage
  • Haus-Satellitenanlage
  • Landhausdelenparkett aus Eichenvollholz
  • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wärmeempfinden (digitale Thermostatsteuerung, moderne Zentralheizung mittels Gas-Brennwertkessel zum Heizen und Erzeugen von Warmwasser - sparsam bei den Betriebskosten und geringer Gasverbrauch durch höchste Effizienz und intelligente Regelung)
  • Sanitäreinrichtungen der Marke Laufen
  • Hundehaltung ist leider nicht möglich
  • Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz im Keller
  • Sicherheitstüre
  • hochwärtige Dachflächenfenster mit elektrischen Aussenrolläden
  • Fertigstellung war 2020, daher Zweitbezug
  • hauseigene Kapelle sowie original erhaltene Wandmalereien aus dem Jahre 1903 befinden sich im Eingangsbereich des wunderschön sanierten Stilaltbaus

Zusatzangebot:

  • bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Monatliche Kosten: € 683,61

  • Hauptmietzins: € 520.-
  • Betriebskosten inkl. Lift € 71,07
  • Heizung Aconto: 17,29
  • Warmwasser Aconto: 11,53
  • Umsatzsteuer 10% & 20%

(Warmwasser und Heizung wird dann nach tatsächlchen Verbrauch abgerechnet)

Nebenkosten:

  • 4 Monatsmieten Kaution
  • 2 Monatsmieten Provision

Durch das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben Vor - und Nachname, Telefonnummer im Kontaktformular zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe weiterer zusätzlicher Informationen 

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Gesundheit
Arzt100m
Apotheke94m
Klinik1.263m
Krankenhaus1.256m
Kinder & Schulen
Schule110m
Kindergarten160m
Universität161m
Höhere Schule1.084m
Nahversorgung
Supermarkt101m
Bäckerei226m
Einkaufszentrum645m
Sonstige
Bank424m
Geldautomat424m
Post640m
Polizei198m
Verkehr
Bus187m
Straßenbahn586m
U-Bahn317m
Bahnhof352m
Autobahnanschluss3.281m

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Objekt Nr. 3088 | Objekt melden
  • Nutzfläche 36 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 650,18

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Frau Sabine Steinecker

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