Verbesserte Planung bei Top 2.8 - Kritzendorf - NEUBAU auf Eigengrund - Provisionsfrei für Sie als Kunde

3400 Kritzendorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,34 m²
  • Nutzfläche 79,34 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 328.670

Energieausweis

B HWB: 32,7 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2022

Beschreibung

Freifinanziertes Wohnungseigentum - Kritzendorf - Bahnhofsnähe

Zum Verkauf stehen 8 der insgesamt 35 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit provisionsfrei für den Käufer!
Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich Ende 2022.

Die Erschließung der 3 Stiegen erfolgt über jeweils ein separates Stiegenhaus sowie je einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Wir gehen wenn technisch möglich gerne auf ihre Sonderwünsche ein.


Ebenerdig entstehen 37 Stellplätze, sie können optional angekauft werden.

Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf: 2,3 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,30 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung.


Die Wohnungen sind voraussichtlich Ende 2022 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In der nahen Umgebung findet sich ein Lebensmittelmarkt, die Bushaltestelle für die Linie 403 sowie der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar.

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Objekt Nr. 15999 | Objekt melden
  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 328.670

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Frau Birgit Hofbauer Domin

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Tel.:+4315321256
Tel.: +4369916168552
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