Penthouse mit 210m² Dach-Terrassen am Kirschblüten Park | möbliert inkl. WP & Grill |nahe Alte Donau

1220 Wien 22., Donaustadt | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Pool Badewanne Dusche Klimatisiert KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 320,00 m²
  • Wohnfläche 110,00 m²
  • Nutzfläche 162,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.579,00
  • Miete (Netto) € 2.329,53
  • Betriebskosten (Netto) € 249,47
  • Garage € 89,00
  • Kaution € 7.500,00

Energieausweis

HWB: 35,00 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Beschreibung

Einzigartiger 360° Rundumblick auf der höchsten Terrasse der Gegend


Dieses teil-möblierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer Penthouse befindet sich im Dachgeschoss des Neubau-Wohnhauses (9./10. Stock) in der Attemsgasse.

Es gibt in unmittelbarer Nähe keine höheres Apartment mit besserem bzw. einzigartigerem Ausblick…aus dem eigenen Whirlpool auf der Dach-Terrasse.

Auf der obersten Etage (2.DG) des 110m² Penthouses findet man einen großzügigen 53m² Wohnbereich mit Essbereich und voll ausgestatteter offener Küche inkl. Markengeräten. Durch die vielen Glasflächen bieten sich ein einzigartiger Blick auf Wien und mehrere Zugänge, die direkt auf die umlaufende 160m² Dach-Terrasse mit 360 Grad Blick, führen.  

Auf derselben Ebene findet man ebenfalls den Master-Bedroom, und den Master-Bathroom mit allen Annehmlichkeiten. Geberit-Dusch-WC, eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein weiteres großes Fenster laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der Master-Bedroom überzeugt mit Ausblick, Stauraum für die Garderobe und eigener Klimaanlage. 

Vom Eingangsbereich im 1.DG erreichen Sie 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie 1 weiteres Kinder-/Arbeits-/Sportzimmer mit Zugang zur eigenen 50m² Dach-Terrasse.


Das Penthouse verfügt zusätzlich über ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.

Bis zu 2 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zu je €89,- monatlich inkl. Betriebskosten angemietet werden.

Weitere Angebote im Gebäude: Fahrradraum, Spielplatz, Kinderspiel-/Partyraum

Das Apartment eignet sich hervorragend für Genießer, die gerne viel Licht und Freiheit haben. Genießen Sie ein Gläschen Wein neben dem Griller auf der Sofalandschaft auf der Dachterrasse oder nutzen Sie die Terrasse für diverse Outdoorsportarten oder als Spielplatz für Ihr Kind.

HWB 35 kWh/m².


Ausstattung:

  • Teil möbliert
  • Echtholz-Parket
  • Fußbodenheizung
  • Siemens Markenküchengeräte
  • Gastroback Espressomaschine
  • Beamer, Leinwand und Halterung
  • 1 Soundsystem
  • Klimaanlage
  • Dach-Terrassen mit hochwertigem Kunstrasen bzw. Plattenbelag
  • Weber-Gas-Grill, Whirlpool, verschiedene Sitz und Liegemöglichkeiten
  • Master-Bathroom mit Marazzi-Fließen, Villeroy u Boch Badewanne, ebenerdiger Dusche und Geberit-Dusch-WC
  • Miele Markenwaschtrockner
  • Gästebad mit Marazzi-Fließen, ebenerdiger Dusche & WC
  • Fernwärme, Zentralheizung
  • Sat-Anschluss vorhanden
  • Gegensprechanlage mit Türöffner
  • Kellerabteil

  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • 2 Kinderspiel/Partyräume
  • Kinderspielplatz im Garten des Hauses
  • Erholungs- und Sitzmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Basketball- und Volleyballplätze im angrenzenden Kirschblüten Park
  • KFZ-Tiefgaragen-Stellplätze im Haus verfügbar

Perfekte Infrastruktur:

Der Kirschblüten Park bietet unmittelbare Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Alte Donau mit ihren vielfältigen Möglichkeiten (Essen, Schwimmen, Bootfahren, Radfahren, Wiese liegen etc) ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. 

Die U-Bahn Linie U1 (Kagran und Kagranerplatz), Buslinie 27A, Straßenbahnlinien 26, 25 und der Airport-Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Eishockey Erste Bank Arena mit Indoor-Eislaufplatz, die VetMed Veterinärmedizinische Universität, VIS Vienna International School, Japanische Schule, und einige Volkschulen und Kindergärten liegen im Umkreis von 5 Minuten zu Fuß. Auch bei der UNO City ist man in 2 U-Bahn Stationen, im 2. Bezirk in 4 Stationen, im 1. Bezirk in 7 Stationen. Mit dem Auto sind es 15 Minuten in die Innenstadt oder zum Golfplatz bzw. zur Kletterhalle, und 20 Minuten zum Flughafen.


Mietpreis:

  • Nettomiete inkl. Teilmöblierung: 2.329,53 €
  • Betriebskosten: 249,47 €
  • Gesamtbruttomiete: 2.579,00 €
  • Kaution: 7.500 €
  • Befristung: 3-5 Jahre mit Option auf Verlängerung, die ersten 12 Monate Kündigungsverzicht des Mieters
  • Provisionsfrei, keine Maklergebühr
Objekt Nr. p11992350 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.579,00

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Katharina Berger

Tel.:+43...

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Tel.:+43 676 5237108
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11992350
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