Erstbezug! Neu sanierte Wohnung in absoluter Bestlage!

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,49 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.342,33
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.220,30
  • Miete (Netto) € 1.124,82
  • Betriebskosten (Netto) € 95,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.220,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.342,33
  • Umsatzsteuer € 122,03
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 177,11 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Lage: Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes mit Lift in einer Fussgängerzone in absolut prominenter Bestlage der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu Stephansdom, Graben und Kärntnerstrasse. Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz  (U-Bahn Linien U1 und U3)

Diese wunderschöne Wohnung erstreckt sich über 62m² und gliedert sich wie folgt: großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, Schlafzimmer, Bad, WC


Ausstattung: Erstbezug nach Generalsanierung! Die Wohnung verfügt über einen neuen schönen Parkettboden, große Fenster samt Beschattung, die Wände wurden neu ausgemalt und die neue Küche verfügt über sämtliche Geräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank etc. Ebenso ist eine Klimaanlage im Wohn- sowie im Schlafzimmer vorhanden. Bad (Dusche) und WC sind mit hellgrauem Steingut sowie einem vertikalen Handtuchtrockner ausgestattet.

Die Vermietung erfolgt für einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren, eine Option auf Verlängerung ist möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Graben 27-28/2/17, 1010 Wien


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Objekt Nr. 1358 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.342,33

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Frau Anita Borejko

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