Zweifamilienhaus im Wohnungseigentum in toller Lage

4300 St. Valentin | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 729,0 m²
  • Wohnfläche 170,0 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 275.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 199,6000 kWh/m².a
E fGEE: 2,540

Zustand

  • Baujahr ca. 1963

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Tolle Gelegenheit mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Das typische Stockhaus aus den 60igern mit toller Raumaufteilung bietet zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß mit jeweils ca. 85 m² im Wohnungseigentum. Jede Wohnung besteht aus Vorraum, Essküche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, Badezimmer und WC. Terrasse im Erdgeschoß, ein Balkon im Obergeschoß und ein schöner großer Garten. Vollunterkellerung, 1 Garage mit 2 Stellplätzen, und ein Abstellplatz im Freien. Die Immobilie würde sich ideal als Zweifamilienhaus eignen, als Anlage zur Vermietung oder auch als gesamt genutztes Familienhaus. Widmung Bauland Wohngebiet, offene Bauweise, I/II-geschoßig. Bahnhof 3,5 km, Autobahn 5,5 km, beste Infrastruktur. Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses erhöht werden. Mehr Informationen dazu gerne im persönlichen Gespräch!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2439/36314 | Objekt melden
  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 275.000

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Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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