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Traditioneller Wiener Altbau in 1090 Wien (Grenze 1010 Wien) zu mieten

1090 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Lift Altbau

Fläche im Detail

Nutzfläche 773,93 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 22.595,66
Gesamtbelastung (Netto) € 18.829,72
Miete (Netto) € 15.478,60
Betriebskosten (Netto) € 3.351,12
Miete pro Quadratmeter € 20,00
Monatliche Kosten (Netto) € 18.829,72
Monatliche Kosten (Brutto) € 22.595,66
Umsatzsteuer € 3.765,94
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 86,10 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2021

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Herbst 2021

Beschreibung

DOPPIO DUE - Top moderner, traditioneller Wiener Altbau im Servitenviertel direkt an der Grenze zum 1. Bezirk
Büroflächen gibt es viele. Aber keine einzige ist so unique wie das doppiodue: Denn hier werden 2 Einheiten zu einer exklusiven Adresse vereint. Das Objekt bietet damit auf 6 Geschossen 6.000 m² neu sanierter Büroflächen, die neben beeindruckenden Raumhöhen durch repräsentativen Altbauflair bestechen. Das doppiodue weist zudem eine weitere Besonderheit auf: Aufgrund der modularen Planung können einzelne Flächen mit hoher Flexibilität vermietet werden.

Die ausgezeichnete Lage in der Peregringasse ums Eck vom Stubenring und somit direkt an der Grenze zum ersten Bezirk bietet einen unschätzbaren Vorteil: Die angenehme Ruhelage mitten im Servitenviertel gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur City. Das Grätzel zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten für Morgenkaffee, Business Lunch, after-work Drinks oder Abendessen aus.

Verfügbare Flächen:
Variante 2:
4. OG & DG ca. 773,93 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskosten-Akonti: € 2,82/m²/netto
Heizkosten-Akonti: € 0,74/m²/netto
Kälte-Akonti: € 0,77/m²/netto

Ausstattung
Repräsentative Büroflächen im sanierten Altbau
hochwertige Ausstattung
modernste Haustechnik
flexibler Grundriss
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5m

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor, U2, U4 Schottenring, U3 Herrengasse
Straßenbahn: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 40A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

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