Gewerbegrundstück in Münchendorf, Büroflächen 150-500 m , Lagerflächen 500-1500 m

2482 Münchendorf | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 1500 m²
  • Bürofläche 500 m²

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Münchendorf entsteht im Herbst 2022 ein moderner Businesspark. 
Auf einer Gesamtfläche von  4378 m² werden Büroflächen zwischen 150 m² und 500 m² und Lagerflächen zwischen 500 m² und 1500 m² errichtet. 

Der Businesspark Münchendorf wird an ein Glasfasernetz angebunden, wodurch sich eine Internetleistung von 1 Gigabit ergibt. Bei Bedarf ist eine Ausstockung bis 10 Gbits möglich. 

Preis:

Büroflächen: 11,50€ netto/m²

Lagerflächen: 6,50€ netto/m²


Lage und Infrastruktur:

Öffentliche Anbindung
in Autominuten:
-) Bahnhof - ca. 2 Min.
-) Buslinie 200, 216, 363 (Münchendorf - Mödling) - ca. 2 Min.
-) Buslinie 210 (Wien Hbf. - Eisenstadt) - ca. 2 Min.

Die Ortschaft Münchendorf ist öffentlich mit diversen Busverbindungen von/nach Wien, Mödling, Eisenstadt etc. sowie der ÖBB erreichbar. Die Haltestelle Münchendorf liegt auf der Strecke der Pottendorfer Line von Wien Hbf nach Wiener Neustadt und nach geplanter Fertigstellung 2023, ist ein Intervall der Züge von 30 Minuten geplant.

Der Businesspark liegt direkt an der B16, und ist nur ca. 20 Autominuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück hat verkehrstechnisch eine gute Anbindung zur A2 (Südautobahn), der A3 (Südostautobahn) und auch die S1 (Wiener Außenring Schnellstraße - Anschlussstelle Leopoldsdorf) ist gut zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs & Sonstiges
in Autominuten:
-) Billa - ca. 2 Min.
-) Tankstelle - ca. 2 Min.
-) Bank - ca. 2 Min.

Einrichtungen für die tägliche Nahversorgung sind in Münchendorf vorhanden. Weiters befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Heurige im Ort. 

Umgebung
Die Umgebung des Businessparks besteht aus weiteren Gewerbeliegenschaften sowie landwirtschaftlich genutzter Grundstücke.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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