Ablösefrei - 3 Zimmer - Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 85 m Terrasse

1080 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Möbliert Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.599,99
  • Miete (Netto) € 1.454,54
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.454,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.599,99
  • Umsatzsteuer € 145,45
  • Kaution € 4.800,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 113,3000 kWh/m².a
D fGEE: 1,800

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1991

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mietvertrag

Beschreibung

Zentral und doch Ruhelage!

Die Miete ist inklusive Betriebskosten, Heizung und UST.

Komplett möbliert, oder auf Wunsch unmöbliert!

Diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung BJ 1991 liegt in einer begehrten
Wohngegend zwischen dem Palais Auersperg und der Josefstädter Straße.

Die Maisonette-Wohnung liegt im 5. Liftstock
und die Räumlichkeiten teilen sich folgend auf:

° praktisches Vorzimmer
° imposantes Wohnzimmer mit ca. 30 m²
° 2 bequeme Schlafzimmer mit je ca. 12 m²
° Moderne Küche mit Mikrowelle und Geschirrspüler
° Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner
° separates WC
° Terrasse mit ca. 85 m² über Wendeltreppe

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre vermietet.

Straßenbahn Station 2 Rathaus, Straßenbahn Station 46 Auerspergstraße und U3 Volkstheater sind fußläufig erreichbar.
Parkgarage ASTORIA mit Dauergaragenplatz um € 190,- inkl. UST im Monat quasi ums Eck.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1454,54zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 145,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1599,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:113.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2000/36378 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.599,99

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