*IHRE WOHLFÜHLOASE WARTET*

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,85 m²
  • Kellerfläche 2,4 m²
  • Nutzfläche 84,85 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.087,74
  • Gesamtbelastung (Netto) € 912,02
  • Miete (Netto) € 763,65
  • Betriebskosten (Netto) € 147,64
  • Heizkosten (Netto) € 70,43
  • Sonstige Kosten (Netto) € 0,73
  • Monatliche Kosten (Netto) € 982,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.087,74
  • Umsatzsteuer € 105,29
  • Kaution 3.300,00 €
  • Maklergebühr 2.357,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 41,75 kWh/m².a
A fGEE: 0,78

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ökologisch Nachhaltiges Wohnen durch Sonnenenergie und GRÜNDACH

Zur Vermietung gelangt eine sympathische Wohnung mit einer einladenden Freifläche um den FEIERABEND zu genießen.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • - Erstbezug nach NEUBAU
  • - BK inkl. Heizung & Warmwasser
  • - Loggia 11,14 m²
  • - optimale Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung 
  • qualitative Materialien für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl 
  • - Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen
  • Parkett, Feinsteinzeug 
  • - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage
  • - Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraum
  • - optional mit Tiefgaragenstellplatz 120,- € inkl.
  • - im Atrium des Wohnhauses befindet sich ein begrünter Innenhof
  • - begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima - GRÜNDACH
  • Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • - Vorbereitung für Außenrollläden
  • - Glasfaseranbindung
  • - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung 
  • - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr  
  • - sehr günstige Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen)
  • - Erholungs- und Freizeitgebiet  Liesingbach

Lage:

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Das zentral gelegene Neubauwohnhaus besticht vor allem durch seinen, im Zentrum des Wohnhauses gelegenen, schönen begrünten Innenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das moderne Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt "Brunn am Gebirge" der Außenringautobahn A21.


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 87109 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.003,22

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Frau Doris Kastl

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