2 Zimmer-Mietwohnung Nähe Traisenpark, St. Pölten

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Neubau Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 607,92
  • Gesamtbelastung (Netto) € 493,75
  • Miete (Netto) € 351,54
  • Betriebskosten (Netto) € 142,21
  • Heizkosten (Netto) € 54,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 547,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 607,92
  • Umsatzsteuer € 60,17
  • Kaution 1.824,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 43,3 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1993

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.10.2021
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Das moderne Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12  gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 50,22 m² liegt im 2. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Dusche mit WC, 2 Zimmer und Küche. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.

Die Gesamtmiete von € 607,93 schlüsselt sich wie folgt auf:

Miete: € 351,54 

Betriebskosten: € 142,21 

Heizkosten: € 54,00 

Umsatzsteuer: € 60,18 

Die Kaution beträgt € 1.824,00 kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.050m
Apotheke <1.350m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <1.925m
Universität <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/58736 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 543,12

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