Geldanlage _ Voll vermietet

3240 St. Leonhard am Forst | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 748 m²
  • Wohnfläche 274 m²
  • Kellerfläche 50 m²
  • Gartenfläche 400 m²
  • Gesamtfläche 748 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 420.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 96 kWh/m².a
C fGEE: 1,50

Zustand

  • Baujahr 1963

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

### Geldanlage ### _ Voll vermietet
St. Leonhard am Forst befindet sich im Bezirk Melk. Zur Stadtgemeinde Melk werden mit dem Auto nur ca. 15 Minuten an Fahrzeit benötigt. Von Melk gibt es eine direkte Zugverbindung zur Landeshauptstadt St. Pölten (ca. 20 Minuten Fahrzeit).
St. Leonhard am Forst bietet Bildungseinrichtungen, wie einen Kindergarten und eine Neue Mittelschule. Die Volksschule und Musikschule sind im nahegelegen Ort Ruprechtshofen, auch mit dem Bus rasch erreichbar, situiert. Gesundheitseinrichtungen, wie mehrere Ordinationen und eine Apotheke sind ebenfalls in St. Leonhard am Forst vorzufinden. Zudem besticht die Gemeinde durch ihr großzügiges Angebot an Vereinen, wo Hobbys neu entdeckt bzw. ausgelebt werden können.

Das Haus ist in vier komplett separate Wohnungen aufgeteilt: 

  • Top 1: ca. 69 m²
  • Top 2: ca. 65 m²
  • Top 3: ca. 76 m²
  • Top 4: ca. 64 m²
Alle Wohnungen sind voll vermietet. Nettomietwert: € 1.800, - Monatlich Exkl. Betriebskosten
  • Top 1: € 450 Exkl. Betriebskosten
  • Top 2: € 400 Exkl. Betriebskosten
  • Top 3: € 400 Exkl. Betriebskosten
  • Top 4: € 550 Exkl. Betriebskosten
Befristet Mietverträge mit der Verlängerungsoption.
Das Objekt verfügt über einen 200 m² großen gemeinsamen Garten, ideal für Kinder, und ist von einem Metallzaun umgeben.
Jede Wohnung verfügt über 1 kostenlosen Parkplatz.
Das gesamte Gebäude wurde 2009 komplett renoviert.
Das Haus befindet sie sich in Ruhige Lage, in der Nähe St. Leonhard am Forst Zentrum.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
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Objekt Nr. o2100147709 | Objekt melden
  • Wohnfläche 274 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 420.000

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