GANZES ZINSHAUS

3730 Eggenburg | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Balkon Erstbezug Keller Altbau Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 323 m²
  • Nutzfläche 510,07 m²
  • Kellerfläche 24 m²
  • Gartenfläche 71,55 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 81,5 kWh/m².a
C fGEE: 1,15

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ein Altbau wird generalsaniert - alle Wohnungen sind bestandsfrei - somit ist wirklich das komplette Objekt saniert worden!

Eine reizvolle Ausgangssituation für Vermietung: vier der sechs Wohnungen unterliegen dem Richtwert. Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Baugenehmigung nach 2002 - somit freier Mietzins - damit gibt es für diese zwei Objekte keine Diskussion über die Miethöhe.

Das Wohnungspaket gliedert sich in 6 Wohnungen - die Größen aktuell nach Naturmaß:
- Gartenwohnung mit 3 Zimmer, separater Küche, Nebenräume / in Summ 72,24m² plus Gartenanteil von ca. 33,51m²
- Gartenwohnung mit Wohnküche und 3 Zimmern, Nebenräume / in Summe 85,46m² plus Gartenanteil von ca. 20,18m²
- Regelgeschosswohnung mit 4 Zimmern, separater Küche, Nebenräume / in Summe 85,58m² plus Balkon mit 2,03m²
- Regelgeschosswohnung mit Wohnküche und 3 Zimmern, Nebenräume / in Summe 86,88m² plus Balkon mit 2,03m²
- Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, separater Küche, Nebenräume / in Summe 91,44m² plus Balkon mit 2,03m²
- Dachgeschosswohnung mit Wohnküche und 3 Zimmern, Nebenräume / in Summe 88,47m² plus Balkon mit 2,03m²

Gerne übermitteln wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Es entsteht eine zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe.

Bei Interesse können Detailinformationen nachgereicht werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.000m
Schule <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1189 | Objekt melden
  • Nutzfläche 510 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Reinhard Srnka

Tel.:065...

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Tel.: 0650 300 65 45
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