Bürofläche beim Belvedere in 1040 Wien zu mieten

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 478,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 12.275,04
  • Gesamtbelastung (Netto) € 10.229,20
  • Miete (Netto) € 8.604,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.625,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 10.229,20
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 12.275,04
  • Umsatzsteuer € 2.045,84
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

A HWB: 25,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2022

Beschreibung

Top-Büro am Belvedere zu mieten

Modernes Bürohaus mit 8 Etagen in bester Lage. Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verleiht dem modernen Bürogebäude einen außergewöhnlichen Charme und bietet Mietern ein angenehmes Umfeld für Mittags- und Arbeitspausen.

Die Büroflächen wurden generalsaniert und auf modernstem Stand der Technik ausgestattet. In der hauseigenen großzügigen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Die Nähe zur U-Bahnstation „"Karlsplatz" sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und gute Nahversorgung in der näheren Umgebung.

Verfügbare Flächen:
5.OG ca. 478 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,40

Garage:
Mietpreis je Stellplätze € 234,00 netto p.m. (inkl. BK)

Ausstattung:
repräsentatives Foyer
moderne Steinfassade
Kühlung mittels 4-Leiter-Fan-Coils
hochwertige Sanitärgruppen
Schallschutzfenster
BUS-System
Greenbuilding-Zertifikat

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4: Station Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Autobus: 4A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/38099 | Objekt melden
  • Nutzfläche 478 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 12.275,04

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Herr Nikolaus Grablowitz

Tel.:+43...

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