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Exzellente Sichtbarkeit - barrierefrei - USt.-freie Vermietung möglich

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete, Praxis

Fotos

Ausstattung

Keller Praxis

Fläche im Detail

Gesamtfläche 401,00 m²
Nutzfläche 401,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 6.650,59
Miete (Netto) € 4.850,00
Betriebskosten (Netto) € 692,16

Verfügbarkeit

Verfügbar ab September 2021

Beschreibung

Das Ecklokal (ehem. BAWAG-Filiale) bietet ca. 305m2 barrierefreie und hervorragend belichtete Erdgeschoß-Fläche. Im 1. Stock befinden sich Mitarbeiterräume, eine voll-ausgestattete Küche sowie getrennte Toiletten. Im trockenen Keller gibt es neben einem Tresorraum Archivflächen.

Die Einheit eignet sich auch perfekt für Ärzte und andere Gesundheitseinrichtungen - eine USt.-freie >Vermietung ist möglich.

Lage:
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage an der Ecke Schönbrunner Straße/Ruckergasse.

Die U-Bahnstation Meidlinger Hauptstraße/U4 Center ist direkt gegenüber.
Das Umfeld wird durch das großvolumige und bereits in Bau befindliche Projekt VIO PLAZA (Shopping, Hotel, Wohnen und Büro) weiter aufgewertet.

Flächen:

KG - 44m2
EG - 305 m2
OG - 52 m2

Mietpreis: EUR 4.850/Monat (netto)
Betriebskosten: EUR 692,16 (netto exkl. Heizung/Energie)

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