PROVISIONSFREI - SINGLE-APARTMENT MIT GARTEN FÜR NATURVERLIEBTE

1220 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Garten Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 42,55 m²
  • Kellerfläche 7,49 m²
  • Gartenfläche 28,36 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 271.890
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 39,90 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst 2022

Beschreibung

Diese feine, westseitig ausgerichtete 2 Zimmerwohnung bietet ausreichend Freiraum mit Terrasse und kleinem Eigengarten. Zur Wohnung gehört ein ca. 7,5 m² großer Einlagerungsraum im Keller. Stellplatz auf Anfrage.

Zwischen Schillerwasser und Mühlwasser entstehen 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Wohnflächen betragen zwischen 42 und 102 m². Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Eigengarten. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Die Projekt-Highlights Auf einen Blick

•Schlüsselfertige Ausführung
•Eigengrund
•Zeitgemäßes, trendiges Wohnen
•Von Wasser umgeben inmitten eins Naturparadieses.
•Das Obere Mühlwasser und das Schillerwasser sind nur wenige Gehminuten entfernt.
•Die Neue Donau ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
•Maximale Wohlfühlatmosphäre durch hochwertige Ausstattung und modernes Design

weitere Informationen:
•Großzügige Panoramafenster mit Südausrichtung
• lichtdurchflutete Wohnräume von morgens bis zum Sonnenuntergang
•Hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster
•Elektrisch bedienbare Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen
•Wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
•Ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
•Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss, barrierefreie Zugänge
•20 PKW-Stellplätze auf Eigengrund
•Große Einlagerungsräume im Untergeschoss
•Fahrrad- und Kinderwagenraum

Lage:
•Sehr gute Infrastruktur
•Minuten zum Knoten Kaisermühlen Autobahn A22/A23 - 1,7 km
•Öffentliche Anbindung Autobus 93A - 350 m
•U2 Station Donaustadtbrücke - 1,7 km

•Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs/ Supermärkte in kurzer Distanz ca. 1,5 km
•Donauzentrum 10 Fahrminuten
•Apotheken, Ärzte, Donauspital ca. 1,7 km

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Mehr über Tom Krauss Immo GmbH

Objekt Nr. tki-00179_21stg1_02 | Objekt melden
  • Wohnfläche 43 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 271.890

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Frau Edith Krauss

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 890 59 20
Tel.: +43 664 515 39 31
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