schöne Villa mit enormen Ausbau-Potential - auch für Bauträger interessant!

2231 Strasshof an der Nordbahn | Zinshaus, Kauf

Energieausweis

HWB: 145 kWh/m².a

Beschreibung

Diese Villa besticht durch ihre Architektur, dem enormen Dachbodenausbau-Potential, sowie einem dazu gehörigen, frei stehenden ehemaligen Backsteinbau im hinteren Bereich. Dieses Backsteingebäude wurde in den 1920-30er Jahren als Stallgebäude gepland und später als Backstube umgebaut und kann ebenfalls zu einem Wohngebäude adaptiert werden. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 100m², die jedoch mit DG-Ausbau und Nebengebäudeausbau entsprechend erhöht werden kann.

Bei Abriss/Neu- oder Zubau (Widmung BK, 60%, g, 7m) sind theoretisch bis max. 500m² WNFL erzielbar! (unverbindliche Schätzung)

Alles in allem ein Juwel, das geschliffen wieder in neuem Strahl glänzen wird.

Für BAUTRÄGER besonders INTERESSANT!:

Diese Liegenschaft kann gemeinsam mit der Nachbarliegenschaft erworben werden, wodurch bis zu ca. 1.120m² WNFL. erzielbar sein sollten (unverbindliche Schätzung). Die Preisvorstellung für beide Objekte liegt bei ca. € 1.300.000,-

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
office@burgstaller-steiner.at
01-2361351
www.burgstaller-steiner.at

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  • Zimmer k.A.
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Gerald Pögl

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