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Büro mit flexibler Raumaufteilung - Nähe Urania

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Fassadenansicht

Eingangsbereich_Lift führt direkt in die Fläche

Büro

Serverraum

Eingangsbereich_Lift führt direkt in die Fläche

Teeküche

Grundrissplan 3. OG

Ausstattung

Lift Garage Barrierefrei

Fläche im Detail

Bürofläche 320 m²
Nutzfläche 320 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 4.928,00
Miete (Netto) € 4.000,00
Betriebskosten (Netto) € 928,00
Monatliche Kosten (Netto) € 4.928,00
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 68,4 kWh/m².a

C fGEE: 1,23

Verfügbarkeit

Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese modernen Büroflächen - Gesamtnutzfläche ca. 320 m² zeichnet sich einerseits durch die zentrumsnahe Lage, als auch durch die optimale Infrastruktur aus. Der Lift führt direkt in die Bürofläche.

FLEXIBLE RAUMGESTALTUNG
KÜHLUNG VORHANDEN
TIEFGARAGE

Die derzeitige Raumtrennung kann selbstverständlich auf die Bedürfnisses des neuen Mieters angepasst werden, da die Trennwände in Gipskarton ausgeführt sind.

- Teppich
- abgehängte Decken mit eingebauten Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkanäle für die EDV- und Stromversorgung
- Teeküche
- getrennte Sanitärgruppen
- Serverraum
- Heizung und Kühlung über Fain-Coils

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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