Tolle Single-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Wels

4600 Wels | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 42,45 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 545,14
  • Miete (Netto) € 331,11
  • Betriebskosten (Netto) € 160,93
  • Heizkosten (Netto) € 39,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 492,04
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 545,14
  • Umsatzsteuer € 53,10
  • Kaution € 1.496,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 69,0000 kWh/m².a

Pläne

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Moderne Single-Wohnung im Herzen von Wels.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift). Vom Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man über eine Wendeltreppe in den Wohn-Schlafbereich. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die sonnige Dachterrasse, die eine gemütliche Auszeit im Freien ermöglicht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Dachflächenfenster. Eine schöne Einbauküche mit Geräten wartet bereits auf Sie,

Die Lage der Wohnung ist erstklassig. Zentrale Orte, wie der Stadtplatz, der Kaiser-Josef-Platz oder die Ringstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zahlreiche Schulen sowie der Campus der FH Oberösterreich befinden sich in nächster Umgebung. Ebenso stehen Ihnen Nahversorger, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudio), Ärzte u.dgl. in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Elke Ruetz unter 0676/841 420 464 oder 050/450-464 gerne zur Verfügung.
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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 331,11zzgl 10% USt.
Betriebskosten 121,93zzgl 10% USt.
Heizkosten 39zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 53,1
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Gesamtbetrag 545,14
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Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 1053/9787 | Objekt melden
  • Wohnfläche 42 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 498,34

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Frau Elke Ruetz

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