Traumhaftes ECK Büro/Ordination in bester Lage! mit 3 seperaten Eingängen, eigenem Garten/ Balkon; ab sofort verfügbar!

1190 Wien | Betriebsobjekt, Kauf, Miete, Produktion

Ausstattung

Neubau Klimatisiert Produktionshalle

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 300,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.560,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.800,00
  • Miete (Netto) € 3.800,00
  • Kaufpreis € 2.999.999
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.800,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.560,00
  • Umsatzsteuer € 760,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 89,0000 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1996

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wunderschönes Eckbüro oder Ordinationspraxis auf 2 Ebenen mit Balkon und eigenem Garten auf 2 Etagen.
Das Gebäude verfügt über 3 separate Eingange sowie zusätzlich 3 Garagen Plätze!

MODERNES BÜRO I ORDINATION I GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IM HERZEN VON GRINZING!

BESTE LAGE in 19.ten Nähe Krottenbachstraße und Weinbergergasse!

Das ca. 300 m² großes Büro mit eigenem Garten Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss,
mit einem großzügigen Entree, auf zwei Etagen, hell, modern, Parketten, EDV-Verkabelung uvm.
Grünruhelage
Unbefristet. inkl. der kompletten Einrichtung;

Ideale Raumaufteilung:

> großzügiger Empfang - offener Empfangsraum
> 14-20 Arbeits- Büroräume + Nebenräume
> 3 separate WC
> Dusche mit Sauna
> 3 Separate Haupteingänge bei Bedarf trennbar
> 3 Garagenplätze
Wohnen und Arbeiten möglich!

Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Der Garten ist großzügig und bietet eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung.

Sehr gute Erreichbarkeit mit der S45 und den Tramlinien 38, Bus A35 und A39 weitere Lokale auf der Weinbergergasse, Apotheke, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Kindergarten, Freibad in der Nähe, Krankenhaus in nächster Umgebung.

Sie und Ihre Mitarbeiter werden es lieben hier zu arbeiten!

Kauf auf anfrage!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt - stehe ich Ihnen für Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Lara Bayar, Tel.0676/841 420-571
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3800zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 760
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Gesamtbetrag 4560
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Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)

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Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2000/36338 | Objekt melden
  • Nutzfläche 300 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.560,00

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