ab 70 m² Büro in der Seestadt Aspern - ERSTBEZUG

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 154 m²
  • Nutzfläche 154 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.541,00
  • Miete (Netto) € 2.156,00
  • Betriebskosten (Netto) € 385,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.541,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 36,45 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,59

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET! Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren

BESCHREIBUNG:

Auf der Liegenschaft  Waangari-Maathai- Platz 1/Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet. 
Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim Objekt. 

HIGHLIGHTS:

flexible Bürogrundrisse
innovatives Energie- und Betriebskonzept
redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme
Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen
TQB zertifiziert

BÜROAUSSTATTUNG:

Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage
öffenbare Fenster
Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung
IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank
Teppichfliesen
Beleuchtung
getrennte Sanitärbereiche
Küchenanschlüsse

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

2. OG/Top 4 = ca. 259 m²
3. OG/Top 6 = ca.   70 m²
3. OG/Top 7 = ca. 130 m² - vermietet
4. OG/Top 9 = ca. 154 m²

Lagerflächen im 1. Untergeschoss vorhanden

PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden

BESCHREIBUNG:

Auf der Liegenschaft  Waangari-Maathai- Platz 1 / Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet. Im Untergeschoß des Bürogebäudes ist eine Freizeitanlage vorgesehen.

HIGHLIGHTS:

flexible Bürogrundrisse
innovatives Energie- und Betriebskonzept
redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme
Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen
TQB zertifiziert

BÜROAUSSTATTUNG:

klimatisiert
Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung
Teppichfliesen
Beleuchtung

FREIE FLÄCHEN:

2. OG ca. 260 m²
3. OG ca. 132 m²
4. OG ca. 174 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 398 | Objekt melden
  • Bürofläche 154 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.541,00

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Frau Martina Molt

Tel.:+43...

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