Ihr Büro in der Seestadt Aspern - Erstbezug

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 70 m²
  • Nutzfläche 70 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.155,00
  • Miete (Netto) € 980,00
  • Betriebskosten (Netto) € 175,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.155,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 36,45 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,59

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET! Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren

BESCHREIBUNG:

Auf der Liegenschaft  Waangari-Maathai- Platz 3/Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet. 
Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim Objekt. 

HIGHLIGHTS:

flexible Bürogrundrisse
innovatives Energie- und Betriebskonzept
redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme
Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen
TQB zertifiziert

BÜROAUSSTATTUNG:

Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage
öffenbare Fenster
Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung
IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank
Teppichfliesen
Beleuchtung
getrennte Sanitärbereiche
Küchenanschlüsse

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

70 m² im 3. OG/Top 6
154 m² im 4. OG/Top 9
259 m² im 2. OG/Top 4

Lagerflächen im 1. Untergeschoss vorhanden

PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden

2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET!

Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren

BESCHREIBUNG:

Auf der Liegenschaft  Waangari-Maathai- Platz 1 / Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet. Im Untergeschoß des Bürogebäudes ist eine Freizeitanlage vorgesehen.

HIGHLIGHTS:

flexible Bürogrundrisse
innovatives Energie- und Betriebskonzept
redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme
Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen
TQB zertifiziert

BÜROAUSSTATTUNG:

Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage
öffenbare Fenster
Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung
IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank
Teppichfliesen
Beleuchtung
getrennte Sanitärbereiche
Küchenanschlüsse

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

70 m² im 3. OG/Top 6
154 m² im 4. OG/Top 9
259 m² im 2. OG/Top 4

PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Waangari-Maathai- Platz - vis á vis der U-Bahnstation Seestadt

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Objekt Nr. 399 | Objekt melden
  • Bürofläche 70 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.155,00

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Frau Martina Molt

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 533 19 81 340
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