Erstbezug, Top Sanierte 2 Zimmer Wohnung 2.Stock, inkl. Küche, Hofseitig, im 4. BEZIRK

1040 Wien,Wieden | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Altbau Dusche Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,87 m²
  • Gesamtfläche 45,87 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 790,00
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

D HWB: 122 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

*** Bitte Anfrage nur per E-Mail an: e.karimian@immo.express***

Erstbezug, Top Sanierte 2 Zimmer Wohnung inkl. Küche, Hofseitig im 4. BEZIRK 

*** Bitte Anfrage nur per E-Mail an: e.karimian@immo.express***

Die Voraussetzungen:
- Max. 3 Personen
- Vollzeitbeschäftigung
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel
- Nichtraucher

1. WOHNEN IM 4. BEZIRK

Zu Vermietung gelangt Top sanierte 2-Zimmer Wohnung welche sich in sich in einer schönen Gasse im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses befindet. 

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, ein großzügiger Wohn-/Essbereich +  und eine voll ausgestattete Küche, aufgeteilt auf 45,87 m² + 1,07 französischer Balkon.

Der Wohlfühlfaktor und das Heimgefühl sind garantiert!

Die Wohnung befindet sich an einem perfekten, zentralen Standpunkt und in Hofruhelage. 

2. LAGE

Die Wohnung befindet sich direkt in der Theresianumgasse. 

Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants. 

Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. 

Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte zu finden sind.
Die Straßenbahnline D befindet sich direkt ums Eck, auch die U1 Taubstummengasse ist in nur 4 Minuten erreicht. 

Bus:
13A, N66
Straßenbahn:
D, 1, 62
U-Bahn: 
U1
Zug:
R3, R4, R9 

3. Energieausweis Werte

- HBW: 122,12 kWh/m²a (Klasse D)

4. Kosten

*** Anfrage nur per E-Mail an: e.karimian@immo.express***

EUR 790,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 3,5 oder 5 Jahre + Verlängerungsoption

Beziehbar: ab Sofort

Kontakt / Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi

*(Mo 

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Objekt Nr. o2100146571 | Objekt melden
  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 790,00

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