Attraktives Geschäftslokal in bester Lage des Servitenviertels

1090 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Parkettboden Altbau Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 134,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.882,18
  • Miete (Netto) € 1.622,00
  • Betriebskosten (Netto) € 260,18
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.882,18
  • Umsatzsteuer € 376,44
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Zu Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal in einer Toplage des Servitenviertels!

Das attraktive Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Hauses, Baujahr 1900. Ein Umbau erfolgte im Jahre 1980. Es umfasst insgesamt eine Größe von ca.134,50 m² und ist auf 4 Räumlichkeiten aufgeteilt. Die Räume sind mit Fliesen oder hochwertigem Parkettboden verlegt. Das Gebäude gehört einer Stiftung. Diese sehen das Mietlokal für den Verkauf von Waren aller Art vor. Ein gastroähnliches Lokal (z. B. Bäckerei, Imbiss etc.) ist hier nicht vorgesehen. Es ist perfekt geeignet für den Verkauf von Antiquitäten, Bekleidung, Schuhe, Spielwaren, Blumen etc. Friseure, Masseure, Physiotherapeuten etc. sind für dieses Lokal leider nicht geeignet. Bis dato besteht ein unbefrister Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter. Dieser ist bereit, sein Unternehmen samt Kundenstock und Investitionsablöse um € 20.000,00 zu vergeben.

Sobald Sie das Objekt betreten, gelangen Sie auch schon in den großen Verkaufsraum. Dieser weist eine Fläche von ca. 39 m² auf. Hier treffen Sie auf beidseitige Auslageflächen aus Holz. Wenn Sie weitergehen, kommen Sie zur kleinen Küche, welche in einem schlichten Weiß gehalten ist und über reichlich Stauraum verfügt. Zurück am Gang, gelangen Sie linker Hand zum ersten von insgesamt 3 weiteren Räumen. Hier treffen Sie auf eine gemütliche Sitzecke. Sie gelangen nun über die schönen Rundbögen zu den restlichen Zimmern, welche idealerweise als Aufenthaltsraum oder weitere Verkaufsfläche genutzt werden können. Ein Waschraum bzw. ein WC ist ebenfalls vorhanden. Anschließend gelangen Sie zu einem Innenhof bzw. kleinen Gartenbereich, der Ihnen die Möglichkeit schafft, zur Ruhe zu kommen. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die Infrastruktur sowie potenzielle Laufkundschaft könnte nicht besser sein als in dieser Straße. Das Servitenviertel ist in den Sommermonaten besonders von Schanigärten belebt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet! Zur U-Bahn-Station "Roßauer Lände" benötigen Sie nur wenige Gehminuten. Auch Straßenbahnhaltestellen sind in kürzester Zeit erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fragen Sie gerne jederzeit unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2321 | Objekt melden
  • Nutzfläche 135 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.882,18

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Frau Marie-Louise Eisenburger

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