Büro- und Lagereinheit

2351 Wiener Neudorf | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 348 m²
  • Bürofläche 221 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.835,00
  • Miete (Netto) € 4.503,50
  • Betriebskosten (Netto) € 331,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.835,00
  • Umsatzsteuer € 967,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 40 kWh/m².a

Beschreibung

Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche, sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge bzw. integrierte Aufzüge.

Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. 

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung durch ein externes Heizhaus. Für jede Lager- bzw. Büromieteinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.

Büro in Standardausstattung
sowie Sanitär- und Nebenräume

 € 10,30 / m² / Monat

Büro individuell klimatisiert
sowie Sanitär- und Nebenräume (unklimatisiert)

 € 12,20 / m² / Monat

Lager mit Hallen-Heizung 
(Höhe 6 m bis 7 m)

 € 6,40 / m² / Monat

Sanitärräume im Lager

 € 10,30 / m² / Monat 

Archivräume, Kleinlager

 € 6,05 / m² / Monat 

Betriebskosten
Heizung Büro/Warmwasser

 € 1,50 / m² / Monat


Standard-Ausstattung gemäß technischer Beschreibung. 

Die Mietpreise verstehen sich inklusive PKW-Abstellflächen sowie anteiligen Lager-Andockflächen vor Ihrem Mietobjekt. Exkludiert ist die Mehrwertsteuer. Das Angebot ist bis zum Fixabschluss freibleibend. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <8.000m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 965/756 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.835,00

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Herr Heinz Bauer

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