Doppelhaushälfte über 106m mit Keller

2752 Wöllersdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Neubau Garten Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 307,3 m²
  • Wohnfläche 106,21 m²
  • Kellerfläche 56 m²
  • Gartenfläche 142,9 m²
  • Nutzfläche 162,15 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 407.900
  • Maklergebühr provisionsfrei

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2022

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!
Erstbezug!


Am Rand der Feuerwerksanstalt, einer aufstrebenden Wohnsiedlung, entsteht diese Doppelhaushälfte. Die Lage ist Ideal für Familien, sowie Berufstätige, da Wöllersdorf eine exzellente Autobahnanbindung hat. Dennoch ist dieses Haus so gut gelegen, dass Sie in Ruhe auf der Terrasse der Natur lauschen können.

Moderne Bauweise und eine Menge Komfort, gute Infrastruktur und Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, um die Ecke. Das sind nur ein paar der vielen Vorteile dieses Hauses. Die über 106m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, zusätzlich haben Sie noch  54,72m² Kellerfläche.

Das optimale Preis/ Leistungsverhältnis, die Lage, die Nahversorger sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz, damit bietet Ihnen die Gemeinde Wöllersdorf den perfekten Wohnort und wir das perfekte Haus.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung.

Eckdaten: 

+ Belags- und schlüsselfertige Ausführung möglich -  Keller belagsfertig
+ SAT Vorbereitung (Leerverrohrung)
+ inkl. Stellplatz für zwei PKWs sowie Gästeparkplätze
+ hervorragende Verkehrsanbindung
+ aufstrebende Wohnlage
+ wertbeständige Investition
+ großzügiger, offener Wohnbereich
+ Terrasse mit 12,13m²
+ Garten mit 142,90m²
+ uvm.


Aufteilung:

Keller:
+ Stiege
+ 2 Zimmer

Erdgeschoss:
+ Vorraum
+ Büro
+ Toilette mit Fenster
+ Abstellraum
+ offene Wohnküche
+ Terrasse

Obergeschoss:
+ Flur
+ Badezimmer mit Tageslicht
+ 3 Zimmer

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich! 

Lage/Infrastruktur: 
Das Projekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohnlage. 
Die Gemeinde ist durch Bevölkerungszuwachs geprägt. 
Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindergarten sind im Ort zu finden. 
Genießen Sie Ihren neue Lebensqualität in Ihrem Eigenheim.

Preis: € 407.900,-- 

Auf Ihren Wunsch belagsfertige Ausführung möglich. 

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Objekt Nr. 39 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 407.900

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Herr Ing. Harald Holzer

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