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Büroflächen Praxis oder Behandlungsräume in bester Frequenzlage von Straßwalchen

5204 Straßwalchen | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Aussenansicht VI

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

Nutzfläche 117 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 1.426,18
Miete (Netto) € 1.053,00
Betriebskosten (Netto) € 292,46
Heizkosten (Netto) € 80,72
Monatliche Kosten (Netto) € 1.426,18
Umsatzsteuer € 255,99
Kaution 5.046,51 €
Maklergebühr 1.614,55 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 80 kWh/m².a

C fGEE: 1,13

Zustand

Baujahr 1995

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kreisverkehr an der B1 und der Bundesstraße nach Mondsee. Durch die hervorragende Frequenzlage werden Sie für Ihre Kunden gut sichtbar und durch die ausreichende Parksituation vor dem Haus auch sehr gut erreichbar sein.

Im 1. Obergeschoß (ohne Lift) befinden sich zwei Einheiten mit einer Größe von jeweils ca. 58m2.

Mietpreis netto Euro 9,-- /m2 zzgl. Ust und Betriebs-und Heizkosten

Die Aufteilung der Fläche eignet sehr gut für Behandlungs oder auch Büroräume. Eine Umgestaltung wäre je nach Anforderung möglich.

PKW-Stellflächen befinden sich vor dem Haus und können zusätzlich angemietet werden.

Vermietung ab sofort.

Hier geht's zum 360° Rundgang der Räume links: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1908129

Hier geht's zum 360° Rundgang der Räume rechts: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1908150

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m