FAMILIENVILLA IN SCHÖNER LAGE - ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - 360 Video!!!

3021 Pressbaum | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Terrasse Keller Neubau Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1029,0 m²
  • Wohnfläche 206,0 m²
  • Nutzfläche 360,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.050.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 36,0 kWh/m².a
fGEE: 0,700

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

GEPFLEGTES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT BLICK AUF DEN WIENERWALDSEE
360° Video im Anhang!!!

ERDGESCHOSS: Geräumiger; offener Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 40m²) und mit direktem Zugang zur TERRRASE (ca. 35m²), 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche + Doppelwaschbecken + WC, separates WC mit Handwaschbecken, Diele, Vorraum:

DACHGESCHOSS: Der Zugang erfolgt über eine überdachte, witterungsgeschützte Außentreppe - offener Wohn-Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen und angrenzendem Balkon, Badezimmer + WC,
2 Schlafzimmer, Vorraum.

KELLERGESCHOSS: Fitnessraum mit Sauna, "Kellerstüberl", Technikraum, Keller/Lagerräume und GARAGE:

BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte Familienvilla mit 2 WOHNEINHEITEN in Massivbauweise - die Errichtung erfolgte ca. 1972-75 und die UMFANGREICHE MODERNISIERUNG wurde 2020-2021 durchgeführt (u. a.: Wärmeschutzfassade, neue Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, neue Gasheizung für Fußboden und Radiatoren, Sanitäranlagen, neue Bodenbeläge etc.) Eternitschindeldachdeckung.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 36 fGEE 0,70

GARTEN: Schöner Garten mit Strauch- und Baumbestand, leichte Neigung.

GARAGE: für 1 -2 PKW (hintereinander)

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich, Eigener Brunnen.

LAGE: Sehr schöne, sonnige Waldrandlage in einem der beliebtesten Stadtteile Pressbaums in der Nähe des Wienerwaldsees; umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln!
www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Mehr über Immobilien Mörtl GesmbH

Immobilien Mörtl GesmbH

Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach


Alle Objekte von Immobilien Mörtl GesmbH
Zur Website von Immobilien Mörtl GesmbH
Objekt Nr. 2587/2388 | Objekt melden
  • Wohnfläche 206 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 1.050.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Robert E. Meier

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 2772 54160
Tel.: +43 6645158495
Immobilien Mörtl GesmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11962268
1