Bungalow in Traumlage mit Weitblick

9241 Wernberg | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Möbliert Terrasse Garten Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2241 m²
  • Wohnfläche 200 m²
  • Gartenfläche 1912 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.350.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet durch die erhöhte Lage und Ausrichtung nach Südost einen traumhaften Weitblick auf die Karawanken und die Kärntner Seen. Zum Wörthersee, Faaker See oder Ossiacher See sind es nur wenige Fahrkilometer. Auch im Winter gibt es im nahen Skigebiet Gerlitzen tolle Sport- und Ausflugsmöglichkeiten. 

Das Wohnhaus ist auf einer Ebene errichtet und wird möbliert, aufgeteilt in zwei getrennten Wohneinheiten (Wohnflächen ca. 55 m² und ca. 145 m²), zum Kauf angeboten.

Das Wohnhaus ist Teilunterkellert, mehr dazu im 2. Exposee das wir Ihnen auf Wunsch gerne zu senden

Im liebevoll gepflegten Garten befindet sich ein großes Schwimmbecken mit Überdachung. Es steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Den Bauplan sowie eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hauses stellt die Eigentümerin bei nachhaltigem Interesse gerne zur Verfügung. 

Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Fixpreis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wernberg ist ein Ort mit ca. 5.500 Einwohnern im Bezirk Villach-Land in Kärnten.
Geographisch befindet sich die Gemeinde in den Ossiacher Tauern, östlich von Villach und zwischen Ossiacher See (im Norden), Wörthersee (im Osten) sowie Faaker See (im Süden des Gemeindegebiets).
Sehr gut ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die örtliche Infrastruktur mit wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzten, Bank, Post, Volksschule und auch Kindergarten.

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Objekt Nr. 1669 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.350.000

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