Erstbezug: Renoviertes 278m² Geschäftslokal in unbefristeter Hauptmiete - 1160 Wien!

1160 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Altbau Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 278 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.387,84
  • Miete (Netto) € 2.776,70
  • Betriebskosten (Netto) € 611,14
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.387,84
  • Umsatzsteuer € 677,57
  • Kaution 12.300,00 €
  • Maklergebühr 12.195,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1918

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März 2022

Beschreibung

Toprenovierte 278m² Geschäftsfläche in frequentierter Lage - Erstbezug Frühjahr 2022!

Zur Vermietung gelangt ein generalsaniertes 278m² Geschäftslokal in der Wilhelminenstraße mit direktem Straßenzugang. Bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung hat der zukünftige Mieter/Mieterin noch ein Mitspracherecht. Den derzeit eingereichten Grundrissplan entnehmen Sie bitte der Beilage. 

Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit Gasetagenheizung, neuem Sanitärbereich, Bodenbeläge nach Absprache, neues Auslagenportal,.

Das Mietobjekt verfügt in der derzeitigen Planung über einen straßenseitigen Verkaufsbereich sowie hofseitige Lager- und Werkstattbereiche. Gute Frequenzlage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, Schnellbahn S45, Autobus 45A, 46A, 46B und den Straßenbahnlinien 2, 10, 44 und 46 in Gehdistanz,.

Das Mietobjekt wird ab Frühjahr 2022 in unbefristeter Hauptmiete vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 4.065,41
(HMZ netto 2.776,70 + Bk € 611,14 + 20% USt. € 677,57)
Kaution € 12.300,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 10.162,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen mit Angabe der geplanten Verwendung bitte per Email-Anfragefunktion! 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 278 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.387,84

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