Viel Gartenfreude in Ruhelage ...

3500 Krems an der Donau | Wohnhaus, Kauf, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 490,0 m²
  • Wohnfläche 150,0 m²
  • Nutzfläche 230,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.561,26
  • Miete (Netto) € 1.200,00
  • Kaufpreis € 399.000
  • Betriebskosten (Netto) € 228,24
  • Heizkosten (Netto) € 31,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.428,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.561,26
  • Umsatzsteuer € 133,02
  • Kaution € 4.800,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 193,0000 kWh/m².a
fGEE: 2,970

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

verspricht dieses frisch ausgemalte und mit neuen Böden ausgestattete Raumwunder aus den 70er-Jahren.
1997 wurde dieses solide 2WE-Familienhaus mit ca.230qm Nutzfläche - mit neuer 3fach-Verglasung und Fassadensanierung aufgefrischt.

So bietet es derzeit funktionell im UG eine Wohneinheit mit ca.50qm Wfl.
Diese gliedert sich in Windfang, Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnküche und Abstellraum
neben Heizraum und Wirtschaftsraum.

Die ca.100qm im OG bieten 4 Wohnräume
zusätzlich Diele, Bad/WC, Wohnküche mit Speis und einen nordostsseitigen Balkon mit Grünblick -
von diesem aus die Morgensonne, Sie, in diesem idyllischen Tal wachküsst!

Ein Gartenidyll - ein 6 Zimmer Raumwunder - in ruhiger Villenlage.
Mehrere Obstbäume erwarten Sie zur Ernte

Betriebskosten/Monat - Akonto

Heizung und Strom individuell

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200zzgl 10% USt.
Betriebskosten 22zzgl 10% USt.
Warmwasser 31,66zzgl 10% USt.
Kanal 71zzgl 10% USt.
Müll 5,45zzgl 10% USt.
Versicherung 83
Sonstiges 15,13
Umsatzsteuer 133,02
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Gesamtbetrag 1561,26
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Heizwärmebedarf:193.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.97

Mehr über IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Objekt Nr. 2100/19619 | Objekt melden
  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 1.526,43

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Frau Doris Schneider-Hiesberger

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 8191815
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