Anlegerwohnung im gr nen Reichenau

2651 Reichenau an der Rax | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Neubau Garten Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,00 m²
  • Gesamtfläche 57,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 100.000
  • Betriebskosten (Netto) € 181,10
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 181,10
  • Umsatzsteuer € 181,10
  • Maklergebühr 3 600,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 158,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1980

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Investitionsmöglichkeit - Eigentumswohnung im schönen Reichenau an der Rax

Im heilklimatischen Kurort Reichenau mit ca. 2515 Einwohner, bekannt aus der österreichisch-ungarischen Monarchie als Nobelresidence, können Sie diese wunderschöne, bereits vermietete Anlegerwohnung in Ruhelage, mit ca. 57 m2 und Vollmöblierung, erwerben. 

Zentral begehbar mit süd-westlicher Ausrichtung ist dieses Objekt wie folgt aufgeteilt:

-großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
-Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-WC
-Abstellraum

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige, ca. 5 m2 große Loggia mit Blick ins Grüne.

Des weiteren bietet das Haus folgende Räumlichkeiten:
-eigenes Kellerabteil
-Fahrradraum
-Gemeinschaftsgarten

In nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreicht man sämtliche Nahversorger, Tankstelle mit Postpartner, Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen. Der Hausberg, die Rax, lädt das ganze Jahr zu Aktivitäten ein.

Von Gloggnitz aus erreicht man die S6 Richtung Semmering bzw. nach Neunkirchen, von wo es auf die A2 Richtung Wien und Graz geht. Möchten Sie auf Ihr Automobil verzichten, so steht ihnen im fünf Minuten entfernten Payerbach der Bahnhof mit einer Park- and Ride Anlage zur Verfügung. Von hier verkehren die Züge werktags halbstündlich nach Wien.

Worauf noch warten? Legen Sie Ihr Geld nicht auf "die hohe Kante", sondern lassen Sie es arbeiten und vermehren, gerne helfen wir Ihnen bei der Umsetzung und in Fragen der Finanzierung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. (Befristung auf 1 Jahr - bis 08/2022)
Gesamtmiete: € 521,10 p/M

Netto Vorschreibungen ab 01.05.2021:

Verwaltungskosten: € 24,78
Betriebskosten:  € 107,73
IFond-Rücklage € 35,34

Kaufpreis lastenfrei: € 100.000,-
Kaufpreis bei Übernahme der Wohnbauförderung: € 88.442,75 (monatliche Zahlung der WBF: € 96,02)

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Objekt Nr. 2527/1573 | Objekt melden
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 100.000

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