3442 LANGENSCHÖNBICHL, MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM ERSTBEZUG

3442 Langenschönbichl | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 304 m²
  • Wohnfläche 131 m²
  • Gartenfläche 167 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 375.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29,4 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,57

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.11.2021

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wirklich schöne und moderne Doppelhaushälfte.

Der Neubau (Baujahr 2021) ist ein Ziegelmassivbau und liegt am Rand einer ruhigen und schönen Wohngegend umgeben von Gärten und anderen Einfamilienhäuser.
Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche, welche auf drei Ebenen aufgeteilt sind.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, ein Technikraum, ein Abstellraum unter der Stiege, ein WC, und ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den Garten mit der ca. 12 m² südlich ausgerichteten Terrasse.
Das Obergeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer, ein zweites WC und ein schönes Badezimmer mit  Dusche. Natürlich hat das Badezimmer ein Fenster.
Das Dachgeschoß verfügt über einem Wohnraum mit ca. 26,30 m² Wohnfläche mit 4 Dachflächenfenstern. Dieser Raum ist auch bei Bedarf teilbar.

Die Highlights und Ausstattung:

  •                 Parkettböden in den Zimmern
  •                 Bad und WCs mit hochwertiger Verfliesung und Feinsteinzeug
  •                 Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  •                 2 Autoabstellplätze im Wohnungseigentum
  •                 Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  •                 Elektrische Außenjalousien
  •                 Fliegengitter bei allen Fenstern und Terrassentüre
  •                 Ziegelmassivbau auch die Innenwände
  •                 SAT- und EDV-Verkabelung in allen Zimmern
  •                 u.v.m.  

Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig aber auch schlüsselfertig übergeben und kann mit Ende Oktober 2021 bezogen werden.
Kaufpreis für belagsfertig: € 375.000,- plus € 10.000,- 2 Autoabstellplätze
Kaufpreis für schlüsselfertig: € 410.000,- plus € 10.000,- 2 Autoabstellplätze

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2391408?accessKey=6103
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <4.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/58616 | Objekt melden
  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 375.000

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Herr Andreas Heger

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