GEWERBEOBJEKT IN TOPLAGE BEIM BRUCKNERHAUS

4020 Linz | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 424 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.936,00
  • Miete (Netto) € 5.936,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.936,00
  • Umsatzsteuer € 1.187,20
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Objekt bestehend aus 2 Einheiten in der Unteren Donaulände zu pachten:

  • eine Einheit von ca 200 m2 mit einem Kühlraum
  • eine weitere Einheit mit Nebenräumen in der Größe von ca. 224 m2
  • der Hauptzugang erfolgt über einen straßenseitigen Wintergarten

Sonstiges:

  • Pachtverhältnis für vorläufig 5-10 Jahre möglich
  • Änderungen an der derzeitigen Austattung sind möglich z.b. Gastronomieausstattung kann entfernt werden
  • Umbauarbeiten müssen vorher vom Unterverpächter genehmigt werden
  • der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein, ansonsten ist eine Anmietung leider nicht möglich
  • kein Rotlicht, kein Sexstudio
  • Gastronomie befindet sich bereits im Haus
  • Müllgefäße müsssen eigenständig bei der Stadt Linz bestellt werden

Monatliche Pauschalpacht inklusive Betriebskosten sowie Heizung, Wasser, öffentlichen Abgaben beträgt:

€ 5936.- zuzügl 20 & % Ust, Strom laut Subzähler und eigener Müllrechnung

Zusatzangebot:

  • bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation des Objektes möglich

Nebenkosten:

  • 6 Monatsmieten Kaution
  • 3 Monatsmieten Provision
  • Finanzamt Vergebührungskosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2881 | Objekt melden
  • Nutzfläche 424 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.936,00

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