Luxuriöse Dachgeschosswohnung - Dachterrasse - hauseigener SPA

1010 Wien,Innere Stadt | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Neubau Sauna Garage Pool Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 227 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 6.541.000
  • Betriebskosten (Netto) € 759,16
  • Sonstige Kosten (Netto) € 160,17
  • Monatliche Kosten (Netto) € 919,33
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 995,25
  • Umsatzsteuer € 75,92
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 24,06 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert.

Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der bestens ausgestattete Spa-Bereich mit großem Pool, Kinderpool, Sauna, Infrarotraum sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die AM WERDERTOR seinen Bewohnern bietet.

Am WERDERTOR bietet nicht nur großzügige Wohnungen in den Etagen des klassischen Altbaus, sonder auch neu konzipierte Apartments am Dach. Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt.

Im Projekt AM WERDERTOR stehen noch Dachgeschosswohnungen zwischen ca. 44 - 282 m2 WNFL zur Verfügung.

Raumaufteilung Top 44:
// Foyer
// Garderobe
// Masterbereich mit großzügiger Garderobe und Badezimmer (freistehende Wanne und Walk-IN Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette)
// 2 weitere Schlafzimmer
// Badezimmer mit WC
// Gäste-WC
// Wirtschaftsraum
// Abstellraum
// großzügiger Wohnsalon im Galeriegeschoss mit offener Küche und Aufgang zur Dachterrasse

Ausstattung:
// Wohnungseingangstüre WK III
// Landhausdiele Eiche Natur 
// Fußbodenheizung
// verglaste Walk-In Dusche und freistehende Badewanne
// hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
// erstklassige Sanitärkeramik
// Klimaanlage
// Videosprechstelle
// Smart Home System
// Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus
// Concierge Service


Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.amwerdertor.at oder www.piment.at für weitere Informationen.


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man von AM WERDERTOR aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.

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Objekt Nr. 2747 | Objekt melden
  • Wohnfläche 227 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 6.541.000

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Frau Mag. Viktoria Peter

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 512 12 27 80
Tel.: +43 660 7608901
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