Helles und sehr repräsentatives Altbaubüro mit 9 Zimmern

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 540 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 9.916,83
  • Sonstige Kosten : €1,00 Manip. Gebühr
  • Miete (Netto) € 8.911,09
  • Betriebskosten (Netto) € 848,07
  • Sonstige Kosten (Netto) € 157,67
  • Miete pro Quadratmeter € 16,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 9.916,83
  • Umsatzsteuer € 1.983,16
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet wird ein wunderschönes, helles und weiträumiges ca. 540 m2 großes Atbaubüro im 1. Bezirk nahe Rudolfsplatz, Börse, Schottenring und Donaukanal. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses mit eindrucksvollem Entrée.  Dieses Büro besteht aus 9 großzügigen Zimmern (siehe Plan), weiters befindet sich in dem Büro eine Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. Dieses Büro eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien sowie für diverse Agenturen und freiberuflich Tätige.

Das Objekt wird noch komplett ausgemalt und die Böden werden abgeschliffen.

Das Büro wird übergeben wie liegt und steht. 

Aufteilung:

- Empfangsbereich

- 9 Büroräume

- Einbauküche

- Abstellraum

- 5 WCs

- Kellerabteil

Ausstattung:

- Parkettböden

- Flügeltüren

- Fernwärmeanschluss / Zentralheizung

- Einbauküche

Infrastruktur:

Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U2 - Station "Schottenring", den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D sowie der Buslinie 3A. Weiters erreichen Sie die U-Bahn/Straßenbahn Station Schwedenplatz in nur 5 Gehminuten.

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5972 | Objekt melden
  • Nutzfläche 540 m²
  • Zimmer 9
  • Miete€ 9.916,83

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Herr Nico Kurzweil MA

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Tel.: +43 699 12450500
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