Zweigeschoßiger Bürotrakt im Gewerbegebiet Oberlaa Nähe U1 Neulaa

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Barrierefrei Büro Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3500 m²
  • Nutzfläche 583 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.838,00
  • Miete (Netto) € 4.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 338,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.838,00
  • Umsatzsteuer € 967,60
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet wird ein unterkellerter Bürotrakt mit 2 Etagen (EG/OG) auf ca. 583 m2 auf einer Betriebsliegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.474m2 (davon Lagerhalle 2.642 m2) im Gewerbegebiet Oberlaa Nähe der U1-Station Neulaa.

Der Firmenstandort eigent sich insbesondere für Industrie- und Gewerbebetriebe aller Art oder auch für eine regionale bzw. internationale Firmenniederlassung. Das Dach wird derzeit komplett saniert.

Der Bürotrakt kann unabhängig von der Lagerhalle befristet für rd. 4 Jahre bis am 31.12.2024 vermietet um rd. € 8,50/m2 wie steht und liegt (siehe Fotos).

Aufteilung:

- zweigeschoßiger Bürotrakt ca.583m2 (EG/OG lt. Plan)

- kleinteilige Büros, Besprechungszimmer, Teeküche, Saniätreinheiten

- Keller und Haustechnik Raum

- zentrales Stiegenhaus

- Parkplätze vor dem Objekt

Ausstattung:

- Fernwärme

- Abhängte Decken mit Lichtleisten und Spots

- Vollisolierte Fenster

- Kabelkanäle

- Laminat/-Fliesenboden

Infrastruktur:

Die Betriebsliegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar über die Oberlaaer Straße unweit der S1 Auffahrt Rothneusiedl sowie Nähe U1-Station Neulaa.

In unmittelbarer Nähe befinden sich groß- bzw. mittelständische Gewerbe- und Industriebetriebe wie beispielsweise direkt gegenüber die Firmen Octapharma und Canon sowie Varta, Saubermacher, Billa, Hofer, Porsche Oberlaa, Jaguar, Orion uvm.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:

Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T:  +43 (0) 1 342 222 54
F:  +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gewerbegebiet Oberlaa, Nähe U1-Neulaa, Ocotpharma, Canon

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Objekt Nr. 5739 | Objekt melden
  • Nutzfläche 583 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.838,00

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