Media Tower - Büros mit Weitblick am Schwedenplatz

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Lift Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 637,66 m²
  • Nutzfläche 637,66 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 19.971,50
  • Miete (Netto) € 12.115,54
  • Betriebskosten (Netto) € 4.527,38
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 31,14 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Der imposante Media Tower - direkt am Schwedenplatz - bietet ab sofort wieder eine Bürofläche mit ca. 638 m².

Helle und moderne Büroräume mit herrlichem Ausblick und die hochwertige Ausstattungsqualität bilden die Grundlage für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die flexible Bauweise bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Individuelle Raumtrennungen wie Einzelbüros oder aber auch Open-Space-Konzepte können so realisiert werden. Auf die Bedürfnisse des neuen Mieters kann somit bestmöglich eingegangen werden.

Neben der modernen Kühlung gibt es auch ein hauseigenes Lüftungssystem sowie schallschutzgedämmte Fenster die auch geöffnet werden können. Für Frischluft ist somit gesorgt. Eine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst! Nur sehr selten zu finden, jetzt wieder verfügbar - ein Büro im Media Tower!

Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten!
Eine weitere Fläche mit über 500m² steht im Haus zur Anmietung frei.

Konditionen:
- Fläche: 638 m²
- Nettomiete/m²/Monat: EUR 19,00
- Betriebskosten/m²/Monat: EUR 7,10

Preise verstehen sich jeweils zzgl. 20 % USt.

weitere Informationen:
- Zentrales Bussystem (Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz)
- Lüftungssystem
- neuer/textiler Bodenbelag
- lösungsfreie Farben
- geschmackvoller Eingangsbereich
- Tiefgarage
- Restaurant im Erdgeschoß
- 9 Personen- und Lastenlifte
- Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem
- Sat-Anlage mit Kabel-TV
- Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem
- Küche
- getrennte WC-Einheiten
uvm.

Lage:
Der Media Tower liegt direkt gegenüber dem in Wien bekannten Schwedenplatz und bietet einen einzigartigen Ausblick über die Stadt.

Durch die gute Lage genießen Sie sämtliche Vorteile der Innenstadt: zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Durch die nähe zum Schwedenplatz ist auch eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit gewährleistet. Diverse U-Bahn- sowie Straßenbahnlinien halten direkt am Schwedenplatz.

Zusätzlich lädt der Donaukanal, besonders in der warmen Jahreszeit, zur After-Work-Entspannung ein.

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Objekt Nr. gw-20-03136/4 | Objekt melden
  • Bürofläche 638 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 19.971,50

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Herr Sebastian Matznetter, BA

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