American Style!

3400 Kierling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85 m²
  • Kellerfläche 5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 990,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 990,00
  • Miete (Netto) € 990,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 990,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 990,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Modernes Wohnen für moderne Leute, das bekommen Sie wenige Kilometer vom Klosterneuburger Stadtkern entfernt, dafür ganz nahe bei der IST Austria, der Eliteuniversität.

Im ersten Stock, ganz leicht zu Fuß erreichbar, aber für schweren Einkauf kann man gerne den Lift benutzen. Zwei, drei Schritte und schon sind Sie zu Hause.

Das Vorzimmer ist hell und freundlich, mit modernen Fliesen ausgelegt. Die überall gegenwärtige Fußbodenheizung verleiht selbst im tiefsten Winter wohlige Wärme.

Linkerhand gelangen Sie ins Wohnzimmer. Südseitig ausgerichtet, sonnendurchflutet. Mit elegantem Parkett, gerade noch rechtzeitig fertiggestellt, wandeln Sie hier quasi auf jungfräulichem Boden.

Hier befindet sich auch die Küche ... und was für eine Küche. Großzügig geplant, ausgestattet mit Markengeräten und allem was man benötigt. Viel Stauraum und noch viel mehr Platz zu kochen. Immer mit dem Blick hinaus ins Freie. Vis-a-vis viel Glas, lichtscheu sollten Sie hier nicht sein. Der angeschlossene Balkon ist straßenabgewandt und birgt viel Ruhe.

Rechterhand vom Vorzimmer geht es in das erste Schlafzimmer, typisch amerikanisch, mit luxeriösem Bad  im Zimmer. Stylisch in Grautönen gehalten, mal was anderes, aber durchaus sehr interessant.

Nebenan das nächste Zimmer, das ist etwas kleiner. Aber auch hier gibt es ein eigenes kleines Badezimmer, allerdings nur mit Dusche. Das WC ist separat vom Vorzimmer aus erreichbar.

Diese außergewöhnliche Wohnung eigenet sich hervorragend für eine elitäre Wohngemeinschaft oder aber auch für ein Ehepaar, wo jeder sein eigenes Zimmer möchte. Zum Glück steht Ihnen ein eigener Garagenplatz ebenfalls zur Verfügung, andere haben nicht so viel Glück.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kierling, direkt bei der Volksschule. Der Bus ist unmittelbar vor der Türe, in nur 10 Minuten sind Sie im Zentrum von Klosterneubrg, in weiteren 15 Minuten sind bei der U-Bahn in Heiligenstadt. Und das alles ohne Umsteigen. Zu Fuß erreichen Sie einen Supermarkt, die Bank, eine Apotheke und einige Ärzte. Die IST Austria ist ebenfalls zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen, mit dem Bus sinds nur 4 Stationen.

Entscheiden Sie sich schnell - ich freue mich auf Ihren Anruf.

Der Preis: € 990,-- monatlich

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Albrechtstrasse 25, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 764 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 990,00

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Frau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 22 98 981
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