IM ZENTRUM GELEGENES WOHN-GESCHÄFTSHAUS MIT POTENZIAL - RESERVIERT

8280 Fürstenfeld | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Altbau Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 320 m²
  • Wohnfläche 338,95 m²
  • Kellerfläche 50 m²
  • Bürofläche 175 m²
  • Gesamtfläche 513,95 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 350.000

Energieausweis

HWB: 425,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1930

Beschreibung

In Bestlage kommt ein Wohn-Geschäftshaus mit großem Potenzial zum Verkauf.   

Im Erdgeschoss befindet sich im Straßentrakt ein Fitnessstudio, welches derzeit befristet bis 2023 vermietet ist. Über die Durchfahrt erreicht man den Hofbereich mit 5 Stellplätzen.
Hier ist auch der Eingang des Erdgeschosses vom hofseitigen 2 geschossigen Zubau, der vor ca. 25 Jahren errichtet wurde.
Das Erdgeschoss des Zubaus verfügt über einen großen Arbeitsraum sowie ein Lager mit Nebenräumen.

Über das großzügige Stiegenhaus im Erdgeschoss des Straßentraktes, wo in der Mitte auch ein Aufzug möglich wäre, erreicht man die beiden weiteren Geschosse. 

Im Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Ordination, die sich über den gesamten Straßentrakt und Hoftrakt erstreckt.
Es liegt ein Konzept für den Umbau zu 3 Wohnungen vor.

Das Dachgeschoss wurde zu 5 kleinen jetzt sanierungsbedürftigen Wohnungen umgebaut.
Zusätzlich sind 2 weitere Lagerräume vorhanden.

Vom Erdgeschoss gelangt man auch in den Keller wo sich der Heiz- und Tankraum und diverse Lagerräume befinden.

 Für weitere Informationen, Bilder und Grundrisse fordern Sie bitte ein Expose an!Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Si erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 9232 | Objekt melden
  • Wohnfläche 339 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 350.000

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Herr Peter Wittmann

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