Entfalten, werkeln, frei sein: Ruheoase mit Ausbaupotenzial in Dienersdorf

8224 Dienersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garten Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 13682,01 m²
  • Wohnfläche 74,26 m²
  • Gesamtfläche 105 m²
  • Nutzfläche 30,75 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 305.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

C HWB: 94 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1972

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2321008?accessKey=6066 +++

Hobbyhandwerker und Ruhesuchende finden mit diesem Einfamilienhaus in Dienersdorf das ideale Angebot. Die idyllische Alleinlage, ein ca. 13.625 m² großes Grundstück und das Potenzial dieser teilweise sanierungsbedürftigen Immobilie versprechen - etwa 45 min Autominuten vom Grazer Zentrum entfernt - reichlich Platz zur individuellen Entfaltung.

Das Raumangebot der Immobilie umfasst 2 Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Wohnküche. Alle Räumlichkeiten erstrecken sich auf einer Etage und versprechen somit komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Wer trotz dessen gerne ein Obergeschoß bewohnen möchte, profitiert vom Ausbaupotenzial des Dachbodens und wem das nicht genug ist, dem eröffnet sich die Möglichkeit den Altbau des Gebäudes (Ca. 58 m² Fläche) in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Teilweise muss Feuchtigkeit im Mauerwerk beseitigt werden. Insgesamt etwa 74 m² Wohnfläche befinden sich bereits in einem sanierten Zustand. Hinzu kommt weitere Nutzfläche in einem Keller.

Darüber hinaus können Sie auf dem Grundstück Ihre persönliche Gartenoase gestalten. Weiters finden Sie dort eine große Sonnenterrasse und in Summe 6 Pkw-Freistellplätze vor.

Zu weitläufig? Werfen Sie alternativ einen Blick auf unser günstigeres Angebot mit einer Grundstückfläche von ca. 2.817 m² (Objektnr.: 1033258).

Objektnr: 1032045

weitere Informationen:
+ Ideal für Hobbyhandwerker u. Ruhesuchende
+ Weiterer Sanierungsbedarf
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Terrasse und Innenhof
+ Keller für zusätzliche Staufläche
+ 6 Pkw-Freistellplätze
+ Wohnküche inkl. Einbauküche
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Für Selbstversorger geeignet
+ Wildromantische Lage
+ Rund 45 Min. bis Graz

Lage:
Grün wohin das Auge reicht: Nach Dienersdorf verschlägt es echte Naturburschen, Träumer und Träumerinnen oder solche, die sich nach einer Auszeit sehnen, die andauert. Umrahmt von Wald und Wiesenflächen bieten sich Ihnen hier in der Ökoregion Kaindorf die Gelegenheit ein Leben abseits von städtischem Trubel zu verbringen. Einen hohen Erholungswert bieten neben der umliegenden Natur die Thermen Bad Waltersdorf und Bad Blumau. In Richtung Westen ist außerdem der Stubenbergsee schnell erreicht.

Wer dennoch ab und an einen Wochenendausflug in die große Stadt wagen möchte, der erreicht Graz nach etwa 45 Minuten Fahrt. Die Kleinstadt Hartberg kann in etwa 11 Minuten erreicht werden und wer von Urlauben im traumhaften Kroatien träumt, der fährt keine 3 Stunden bis in die kroatische Landeshauptstadt.

In einem Umkreis von etwa 5 Fahrminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Bio-Bauernhof, 2 Lebensmittelhändler sowie ein Supermarkt. Zudem sind diverse Bauernmärkte und Hofläden in der Gemeinde vorhanden. Somit ist in Dienersdorf eine hinreichende Versorgung des täglichen Bedarfs garantiert und auch für die Kleinsten ist gesorgt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche befinden sich wahlweise in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden oder in der Stadt Hartberg.

An das überregionale Straßenverkehrsnetz werden Sie schnell und unkompliziert über die Bundesstraße 54 angebunden. Ein Busbahnhof kann fußläufig nach ca. 800 m erreicht werden und vernetzt Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. 678358b0ce | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 305.000

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