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"Geschäftslokal - Übernahme oder andersweitige Nutzung- klimatisiert - Vieles ist möglich!"

3430 Tulln an der Donau | Geschäftslokal, Miete

Fotos
Video

01. Friseursalon in Tulln

02. Empfangsbereich

03. Wartebereich

04. Friseursalon in Tulln

05. Kosmeticbereich

06. Kosmeticbereich

07. Friseursalon in Tulln

08. Waschplätze

09. Küche

10. Friseursalon in Tulln

11. Pausenraum

12. Büro

13. Friseursalon in Tulln

14. Aussenansicht

15. Plan

Ausstattung

Klimatisiert Laden/Einzelhandel Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Nutzfläche 180,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.530,00
Gesamtbelastung (Netto) € 1.290,00
Miete (Netto) € 1.200,00
Ablöse € 20.000,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.290,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.530,00
Umsatzsteuer € 240,00
Kaution € 4.590,00
Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 162 kWh/m².a

D fGEE: 1,800

Pläne

Plan

Beschreibung

"Übernahme - Vieles ist Möglich" Zur Vermietung gelangt ein etwas größeres Geschäftslokal direkt in der Nähe des Hauptplatzes in Tulln. Das Lokal war viele Jahre als Friseur, Nagelstudio, Kosmetik und als Solarium genutzt worden. Nun wird es neu vermietet und zahlreiche Stammkunden können übernommen werden. Natürlich kann das Geschäftslokal mit großem Schaufenster auch anderweitig genutzt werden. Das Lokal wurde 2002 komplett renoviert. Es wurde Starkstrom eingeleitet fürs Solarium, die Böden (teilweise Steinboden), die Raumteilungen und vieles mehr gemacht. Eine Klimaanlage und eine Alarmanlage sind vorhanden. Die Raumaufteilung kann gerne verändert werden. Zur Zeit ist die Raumaufteilung wie folgt: Fiseur 3 Wasch- u. 4 Bedienplätze Kosmetik, Fußpflege oder Massage möglich. Büro und Lager. Es gibt auch eine Küche mit Kühlschrank und Mikrowelle, Dusche, Toilette, Waschmaschine mit Trockner. Miete € 1.200,00 netto + 20% UST € 240,00 Miete € 1.440,00 brutto Betiebskosten € 90,00 netto/brutto Gesamtmiete inkl. BK € 1.530,00 / Monat Kosten für Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser verbrauchsabhängig und daher nicht verfügbar! Kaution: 3 Monatsmieten € 4.590,00 Ablöse: € 20.000,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1200	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	90
Umsatzsteuer	€	240
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Gesamtbetrag	€	1530

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Heizwärmebedarf:	162.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D