FAMILIENIMPERIUM - vielseitige Nutzung inklusive!

3331 Kematen | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 677,0 m²
  • Wohnfläche 204,0 m²
  • Nutzfläche 91,0 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 350.000
  • Betriebskosten (Netto) € 257,42
  • Heizkosten (Netto) € 138,33
  • Monatliche Kosten (Netto) € 257,42
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 297,00
  • Umsatzsteuer € 39,58
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 119,5000 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1980

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung

Eine wirklich ansprechende Immobilie, ob als Generationen- oder Mehrfamilienhaus, oder als Wohn- und Firmensitz:

2 getrennte Wohnungen mit separaten Strom- und Wasserzählern ermöglichen sowohl getrenntes als auch vereintes Leben und/oder Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnung im Erdgeschoß teilt sich auf in Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Vorraum, Schlafzimmer, großes Bad und WC, Abstellraum.

Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über eine Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Balkon, 3 Schlafzimmer, Büro, Sauna (dies wäre auch noch ein 4. Zimmer), Bad mit Dusche & Wanne, WC, Abstellraum, Vorzimmer. Zusätzlich zur Zentralheizung sind einige Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Dachboden wäre aufgrund der Höhe großzügig ausbaubar.

Im Keller befinden sich weitere 3 Räume sowie die Heiztechnik mit Öl-Zentralheizung und Öltank.

Die überaus geräumige und überdachte Terrasse lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein.

In der großzügig konzipierten Doppelgarage haben auch 2 SUV´s Platz?!

Rund ums Haus gibt es auf ebener Fläche genug Grün in Form von Wiese, Sträuchern, Bäumen und Beeten sowie auch die großzügige gepflastere Einfahrt.

Gute Infrastruktur: Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeitem, etc. sind fußläufig zu erreichen.

HWB 119

VB € 350.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2100/19598 | Objekt melden
  • Wohnfläche 204 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 350.000

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Frau Ilona Wessely

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