TOP-OFFICES - Kärntner Straße

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 300,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 24,00
  • Maklergebühr 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieausweis

HWB: 150,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Adaptierung

Beschreibung

Im EG des Gebäudes befindet sich ein Cafe/Shop von Nespesso. Die darüber liegenden Geschoße werden nun als Büros vermietet. Die Vermieterin wird die Flächen neu sanieren und mit Kühlung ausstattet. Eine Mitsprache bei den Qualitäten und der Grundrissgestaltung ist derzeit noch möglich.

verfügbare Büroflächen:

2. OG - 229m²
3. OG - 300 m² (128/172 m²)
4. OG - 300 m² (128/172 m²)
gesamt: 829 m²

weitere Informationen:
Die Fläche wird nach den Wünschen des zukünftigen Mieters hochwertig adaptiert. Die Qualitäten werden zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt:

- Kühlung
- büro-gerechte Beleuchtung
- Parkettboden
- Flügeltüren
- öffenbare Fenster
- IT-Verkabelung
- Aufzug

Lage:
Nahe dem Stephansplatz und somit im absoluten Zentrum Wien. Eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastrukrur ist durch die Lage mehr als gewährleistet.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A

Miete Büro: durchschnittlich EUR 24,00-25,50/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

befristete Vermietung auf 10 Jahre

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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Goldschmiedgasse 2 Top 6. 02, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2019-00670-5 | Objekt melden
  • Nutzfläche 300 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Alexander Fenzl

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