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Neubau-Büro / DG / gekühlt

2340 Mödling | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

2340 Mödling, Kalterer Straße 5 außen 1

2340 Mödling, Kalterer Straße 5 außen 4

2340 Wien, Kalterer Gasse 5 innen groß 2

2340 Wien, Kalterer Gasse 5 innen groß 3

2340 Wien, Kalterer Gasse 5 innen Lager

2340 Mödling, Kalterer Gasse 5 Plan 2OG Gestaltungsvorschlag

2340 Mödling, Kalterer Gasse 5 Plan 2OG leer

2340 Mödling, Kalterer Gasse 1a Plan EG Lager

Ausstattung

Lift Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 276,00 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 11,90
Maklergebühr 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieausweis

HWB: 20,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2020

Verfügbarkeit

Verfügbar sofort verfügbar

Beschreibung

In sehr ruhiger und grüner Lage, in unmittelbarer Nähe zum WIFI-Mödling entsteht der Firmensitz von Burkert Austria. Die Firma Burkert wird zukünftig das EG und 1. OG nutzen. Das DG wird zur Gänze vermietet.

verfügbare Flächen:
Büro: ca. 422,87 m² (teilbar in 147,37/275,50 m²)
Lager: ca. 100 m² (EG, Zugang über Türe oder Tor)

weitere Informationen:
- Heizung über Erdwärme
- Lift
- Kühlung mittels FanCoils
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- bürogerechte Beleuchtung
- getrennte Sanitärbereiche
- ausreichend PKW-Abstellplätze
- Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch

Lage:
Zwischen Badner Bahn Station "Neu Guntramsdorf" und Zentrum Mödling befindet sich das Gebäude unmittelbar hinter dem WIFI-Gebäude.

öffentliche Verkehrsanbindung:

Badner Bahn: Neu Guntramsdorf
Bus: 3, 363 - Mödlinger Friedhof

Miete Büro: EUR 11,90/m²
Miete Lager: EUR 5,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 2,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

befristete Vermietung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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