- BAUGRUNDSTÜCK WIENERWALD | SPARBACH | 2,4% Provision -

2393 Sparbach | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1151 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 375.000
  • Maklergebühr 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Pläne

Beschreibung

Wir von BESSERMAKLER Immobilien sind bemüht, einen bequemeren und günstigeren Service für Sie anzubieten. Sie erhalten automatisch nach Ihrer Anfrage über das Portal eine E-Mail mit dem Exposé sowie unseren online buchbaren Besichtigungsterminen. Zeit, die wir uns bei der Terminkoordination sparen, geben wir an unsere Kunden in Form von geringeren Provisionen weiter. 

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Wir freuen uns auf Sie! 

SPARBACH GEMEINDE HINTERBRÜHL

• großzügiges Hanggrundstück 

• perfekte Grundlage für ein außerordentliches Wohnhaus

• südseitiger Waldblick - nicht verbaubar

IM WIENERWALD - DER STADT SO NAH

Sparbach liegt in der Gemeinde Hinterbrühl und ist ca. 10 Autominuten von Mödling entfernt. Durch die Nähe zur Autobahnabfahrt Hinterbrühl benötigen Sie bis in die Wiener Innenstadt nur ca. 25 Minuten. Besonders an dem Grundstück ist die Waldrandlage in den Hang hinauf. Diese ist unverbaubar und gleichzeitig die Südseite des Grundstücks. 

Das Grundstück bietet perfekt Platz für ein außergewöhnliches Haus nach Ihren Vorstellungen. 

EIGENSCHAFTEN

  • 1.151 m²
  • im unteren Bereich (nordseitig) grenzt der Grund an die Landstraße
  • im oberen Bereich (südseitig) grenzt der Grund an eine unverbaubare Wiese und in weiterer Folge an den Wald
  • Länge des Grundstücks ca. 75 m²
  • Breite des Grundstücks ca. 16 m²
  • es handelt sich um Bauland- Wohngebiet
  • Baufluchtlinien 5 m von der Straße, 25 m von der oberen Grundstücksgrenze
  • offene Bauweise
  • ca. 20% Verbaubarkeit
  • Grundstück im Grenzkataster eingetragen 
  • Bauplatzerklärung im Mai 2018 erhalten
  • Aufschießungsabgaben an die Gemeinde entrichtet
  • Höhenraster vorhanden

Hier der Link zum Flächenwidmungsplan: 

https://gis.gdn.at/NOE/synserver?project=hinterbruehl_wc&client=core&user=gast&password=gast

HIGHLIGHTS

  • Waldrandlage
  • gute Anbindung durch die Nähe zur A 23
  • optimale Grundstückgröße
  • nahe der Stadt Mödling

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEBENKOSTEN 

2% zzgl. 20% USt. Provision

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr 

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Objekt Nr. 57 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.151 m²
  • Kaufpreis€ 375.000

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