+BRANDNEU+THE PLACE TO BE-SINGLEHIT- LEBENSGENUSS IN MARIAHILF â?? 30,72 m²,1060 Wien ***

1060 Wien 6.,Mariahilf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 30,72 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 590,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 507,74
  • Miete (Netto) € 439,44
  • Betriebskosten (Netto) € 68,30
  • Heizkosten (Netto) € 26,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 534,65
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 590,00
  • Umsatzsteuer € 55,35
  • Kaution EUR 2 000
  • Maklergebühr EUR 1 283,16

Energieausweis

HWB: 32,69 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

PURER LEBENSGENUSS IN MARIAHILFâ 30,72 m²,1060 Wien ***

In unmittelbarer Nähe der Mariahilferstraße befindet sich in der Stumpergasse 57, Dein neues zu Hause. Im 1975 errichteten Haus führt Dich das gepflegte Stiegenhaus mit Lift direkt in den 3. Stock.

Die Wohnung besteht aus einem ca. 10 m² großen Vorraum mit Abstellraum/Garderobe, einem Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine sowie einer Toilette. Das Vorzimmer führt Dich direkt in den ca. 21m² gemütlichen Wohn u. Schlafbereich. Ebenfalls im Wohnbereich befindet sich eine komplett ausgestattete Küche.

Die Wohnräumlichkeiten können auf Wunsch auch mit Mobiliar übernommen werden (Vorzimmerschrank, Couch, etc.).

Ausstattung:
Parkettböden
Fliesen
Isolierglasfenster
Küche
Waschmaschine (nach Vereinbarung)
Hauszentralheizung (Fernwärme)
Keller

Lage:
Der sechste Wiener Gemeindebezirk lädt mit zahlreichen gemütlichen u. hippen Cafés, Bars, Restaurants sowie herausragenden Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Verweilen ein.
Zusätzlich bietet der Bezirk Mariahilf noch ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen.

Verkehrsanbindungen in unmittelbare Nähe:
- Zieglergasse/Westbahnhof - U-Bahn U3 u. U4
- Straßenbahnlinien: 6,18
-Schnellbahn: S50
- Buslinien: 13A ,14A

Auf dem Punkt gebracht: Diese Wohnung bietet hohe Lebensqualität in einer hervorragenden Wohnlage und freut sich auf ein junges und junggebliebenes Publikum.

Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK, Heizung u. Warmwasser u. gesetzlicher Ust.)
beträgt 590 Euro.
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 2000 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 1287,27 Euro.

Die Kosten für Heizung u. Warmwasser sind bereits in der Bruttomiete enthalten.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Elmar Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 32,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9

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Objekt Nr. id4091700 | Objekt melden
  • Wohnfläche 31 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 558,51

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Elmar Zeisel

Tel.:+43...

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Tel.: +43 660 537 92 98
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